Jump to content
Logo of S-Makelaars

De Hazelaar 13

6903BA Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.800

Photo Gallery

De Hazelaar 13 Zevenaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Speelse splitlevel woning met een gebruiksoppervlakte van ruim 160m2! Aan een doodlopende straat, in de kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen II is deze in 1972 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonhuis biedt veel ruimte en is door de verschillende leefniveaus erg speels. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig, een inpandige garage, ruim souterrain en een eigen oprit voor het parkeren van tenminste twee auto’s. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en de meterkast is recent vernieuwd. De Lentemorgen II is een kindvriendelijke woonwijk welke bekend staat om de diverse speeltuinen en groenstroken. Op loopafstand van de woning zijn een basisschool + kinderopvang gelegen, eveneens als een supermarkt en zwembad. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op 5 fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Souterrain: Multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Schikt zich uitermate als thuiswerkplek/praktijkruimte aan huis! Begane grond: Entree via ruime hal met recent vernieuwde meterkast. Garderobe met toegang tot het toilet met fontein. Via de hal is tevens de inpandige garage te bereiken, welke beschikt over een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting. 1e verdieping: Gezellige woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (recent vernieuwd), 5-pits gasfornuis en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. 2e verdieping: Zeer royale woonkamer met veel lichtinval middels de grote kunststof kozijnen. Tevens beschikt de woonkamer over een aparte provisieruimte/berging. 3e verdieping: Op deze verdieping zijn voormalig twee slaapkamers gelegen, welke samengevoegd zijn tot één ruime master bedroom met rolluiken. 4e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede + derde goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douche in bad, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1972; - Gebruiksoppervlakte 162m2 (waarvan 125m2 woonoppervlakte); - Inhoud 558m3; - Perceeloppervlakte 131m2; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Dak- en bodemisolatie; - Inpandige garage aanwezig met elektrische roldeur; - Oprit voor tenminste 2 auto’s - Tuin (ca. 36m2) gelegen op het zuidwesten; - Meterkast recent vernieuwd; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
131 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Enigma Comfort (gereviseerd in 2011) (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.