Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Koningslinde 1 H 01

6903CV Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Koningslinde 1 H 01 Zevenaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

RUST, RUIMTE EN COMFORT OP GROTE HOOGTE NABIJ HET STADSCENTRUM VAN ZEVENAAR! Op een prachtige en centrale locatie dichtbij het gezellige centrum van de stad Zevenaar gelegen luxe, licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon en een fantastisch uitzicht! Een unieke kans om comfortabel en bijzonder te wonen met een schitterend uitzicht! Graag stellen wij u voor aan de Koningslinde 1H-01 te Zevenaar. Dit prachtige "nieuwbouw" appartement is in januari 2024 opgeleverd en voorzien van alle gewenste luxe! Wat te denken van volledige en comfortabele vloerverwarming met mogelijkheid tot vloerkoeling, een luxe SieMatic SLX inbouwkeuken, een moderne badkamer, luxe toilet en volledig voorzien van een XL visgraad pvc -vloer in rustiek eiken (dark oak) met zwarte bies en band! Alles is tot in details uitgevoerd en kan het best benoemd worden als hotel chique of VT-wonen look. "De Kroon" is gebouwd op de locatie waar ooit de Maria Koninginkerk was gevestigd. Aan het Noordeinde in Zevenaar, dichtbij het centrum en alle uitvalswegen. Daarmee is het prachtige plek om te wonen en te leven. Het gebouw "De Kroon" oogt slank en rank, maar is tegelijkertijd imposant en beeldbepalend. In het ontwerp is veel aandacht voor details, zoals opvallend gemêleerd siermetselwerk, mooie overstekken bij de balkons en een fraaie ronding die het gebouw een speels en eigentijds uiterlijk geeft. De entree van het gebouw is dubbel hoog en heeft een uitnodigende vormgeving en is voorzien van sfeervolle verlichting. Dit stijlvolle en energiezuinige 3-kamer appartement is gelegen op de 8e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 90 m², een royaal balkon van 9 m², een berging van 5 m² en een eigen parkeerplaats met een voorbereiding voor elektrisch laden. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, bibliotheek, gezondheidscentrum en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Zevenaar is een geliefde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. Ook beschikt Zevenaar over een theater, een filmhuis en een treinstation. Via de A12 kunt u snel alle kanten op. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, royale ontvangsthal met toegang tot lift en bergingen. 8E VERDIEPING: Entree, hal, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, gastentoilet voorzien van wandcloset met fontein en bronzen spiegelwand, technische ruimte met een Duco wtw unit (warmte terugwinsysteem), een Alpha Innotec warmtepomp installatie en wasmachine- en droger aansluiting, 2 royale slaapkamers met mooi uitzicht over Zevenaar, wellness badkamer met ruim duobad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en design radiator, sfeervolle woonkamer met een uitstekende lichtinval en een XL visgraat pvc vloer, open keuken voorzien van luxe SieMatic SLX inbouwkeuken met kookeiland voorzien van Bora Pure inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Siemens combi-oven en combi-magnetron, Siemens XL koelkast en aparte Siemens vriezer in het zelfde formaat, Siemens vaatwasser, Quooker (met uittrekbare perlator), schuifpui met een schuifbare hordeur, die toegang geeft tot het zonnige balkon met panoramisch uitzicht, elektrische uitvalzonnescherm en terrasverwarming. Vanuit het balkon heeft u bij helder weer zelfs zicht op Duitsland, Berg en Dal, Nijmegen, Arnhem en de Posbank. Op de begane grond is er nog een ruime berging (voorzien van stroompunten en waar meerdere fietsen in gestald kunnen worden). Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 90 m², gebouw gebonden buitenruimte 9 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 298 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en HR+++ beglazing, volledig geïsoleerd, Duco wtw unit (warmte terugsinsysteem, Alpha Innotec warmtepomp, gasloos, Toshiba airconditioning met inverter functie en 3 binnenunits april 2025, energielabel A+++, servicekosten € 193,90 per maand, gezonde en goed functionerende VvE, geheel voorzien van XL visgraat pvc vloer met vloerverwarming (en mogelijkheid tot vloerkoeling), elektrische zonwerende screens en elektrische uitval zonnescherm op het balkon augustus 2025, inbouwkeuken/sanitair/badkamer 2024, Woningborgcertificaat. Vraagprijs € 625.000,= K.K. Aanvaarding in overleg Bent u enthousiast geworden over dit prachtige appartement aan de Koningslinde 1H-01? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige appartement. Wij laten u graag alles zien wat dit 3-kamer appartement u te bieden heeft! Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.