Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Luit 13

6904PC Zevenaar • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.709

Photo Gallery

Luit 13 Zevenaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een levensloopbestendige woning of multifunctionele woning op gewilde locatie in Zevenaar? Niet toe aan een appartement maar wél het gemak willen van slapen, badderen, wonen én tuin op hetzelfde niveau? Dan bent u aan de Luit 13 in Zevenaar aan het juiste adres! In de populaire jaren negentig woonwijk Heerenmäten ligt deze eigentijdse SEMI-BUNGALOW met carport en bergingen aan rustige en ruim opgezette straat. Deze woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over drie slaapkamers, goed omsloten zonnige tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Heerenmäten is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, groenvoorzieningen, de kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) alsmede het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, bioscoop, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, waaronder op eigen terrein. Interesse? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door een uitgebreide rondleiding! Begane grond: Droog thuiskomen via de door carport overdekte entree, ruime hal, meterkast met glasvezelaansluiting, berging annex bijkeuken welke in- en uitpandig te betreden is, hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en -droger. De royale woonkamer met goede lichtinval biedt fraai zicht op de tuin. De semi open keuken beschikt over een eenvoudige U-vorm ingebouwde inbouwkeuken met enkele inbouwapparatuur. Separaat toilet met fonteintje bereikbaar via de hal en welke tevens toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, ligbad, wastafel en radiator. Vervolgens bereikt u de ruime slaapkamer met eveneens fraai zicht op de tuin. Uiteraard is deze ruimte tevens via de woonkamer te bereiken. Tuin: Goed omsloten en zonnige achtertuin met veel privacy en houten berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met opstelling cv-ketel (Intergas, 2020) en veel bergingsmogelijkheden, twee ruime en één kleinere multifunctionele kamers welke op relatief eenvoudige wijze helemaal naar eigen wens opnieuw zijn in te delen. Algemeen: Bouwjaar: 1990; Woonoppervlakte: 98 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2; Externe bergruimte: 3 m2 Inhoud: 473 m3 volgens NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 195 m2. Bijzonderheden: Definitief energielabel C; Indien gewenst is het begane grond plan en eerste verdieping qua ruimtes relatief eenvoudig te transformeren naar eigen behoefte; Levensloopbestendige woning; Eigen oprit met carport; Zonnige achtertuin met een prettige ligging op het zuid-oosten Uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen waaronder stadspark met kinderboerderij. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
195 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.