Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Van Beethovenstraat 81

6904EK Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.285

Photo Gallery

Van Beethovenstraat 81 Zevenaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL EN RUIM FAMILIEHUIS IN ZEVENAAR Een gezellige en ruime woning met een mix van comfort en functionaliteit – dat is wat je vindt op Van Beethovenstraat 81 in Zevenaar. Deze hoekwoning heeft alles in huis voor een gezin dat op zoek is naar een plek die direct als thuis voelt. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over rolluiken – een toekomstbestendige combinatie van energiezuinigheid, comfort en privacy. Met vier slaapkamers, een moderne keuken met bijkeuken en een indrukwekkende multifunctionele ruimte biedt dit huis je alle ruimte die je nodig hebt. Ben je op zoek naar een woning die helemaal klaar is om in te trekken? Plan dan snel een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! BEGANE GROND We komen als eerste binnen in de entree en deze geeft toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met veel lichtinval vanuit zowel de voorzijde en de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een ruime bank en een grote eettafel met zes of acht stoelen. De elektrische rolluiken bieden jou extra comfort en privacy. De moderne keuken uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Met een vaatwasser, combi-oven magnetron, koelkast en vriezer is koken hier een feestje. Het U-vormige aanrechtblad biedt daarnaast meer dan genoeg werkruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een handige ruimte voor huishoudelijke taken of extra werkruimte tijdens het koken. Met een gootsteen en aanrecht heb je hier net dat beetje extra ruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, sluit de bijkeuken aan op een indrukwekkende multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingericht als een echte mancave met pooltafel maar je kunt deze ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten. Of je nu een bar wilt bouwen of een plek zoekt voor een hobbykamer, hier kan het allemaal. De airconditioning die zowel verwarmd als verkoeld zorgt ervoor dat je het hele jaar door in een aangename temperatuur kunt genieten. Deze ruimte was vroeger een garage, en omdat de garagedeur er nog steeds in zit, kun je er makkelijk weer een garage van maken als je dat wilt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden. De kleinste slaapkamer is perfect als kinderkamer, kledingkamer of thuiskantoor. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of een bureau. Alle slaapkamers zijn voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een stijlvolle wastafel met meubel en daarnaast nog een smalle kast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt je nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder bevind zich de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel. Tevens is er ruimte voor je wasmachine. Op deze verdieping kun je nog een grote slaapkamer inrichten. Met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, kun je deze verdieping uitbreiden en er eventueel twee slaapkamers van maken. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal als je graag in de middag en avond van de zon wilt genieten. Dankzij de uitbouw en heg heb je volop privacy. De tuin is voorzien van een overkapping waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. De achtertuin biedt directe toegang tot een eigen parkeerplek. Ideaal, want hoewel er voldoende parkeergelegenheid in de wijk is, is een eigen plek altijd fijn. OMGEVING Zevenaar is een bruisende en goed bereikbare stad met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van gezellige winkels, supermarkten en restaurants tot scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen – je vindt het allemaal op korte afstand van Van Beethovenstraat 81. De stad beschikt over een compact maar levendig centrum met een gevarieerd winkelaanbod en sfeervolle horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het treinstation van Zevenaar ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Arnhem en Doetinchem, en via de nabijgelegen A12 ben je zo op weg naar Arnhem, Utrecht of de Duitse grens. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning: in de omgeving zijn diverse parken, recreatieplassen en natuurgebieden zoals de Liemers en de uiterwaarden van de Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom, een ideale woonplek voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren. BIJZONDERHEDEN - Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen op het dak - Vier slaapkamers en mogelijkheid tot uitbouw voor een extra slaapkamer - Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde (extra comfort en privacy) - Multifunctionele ruimte met airconditioning (verwarmen/koelen) - Moderne keuken (2018) met bijkeuken - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met overkapping en eigen parkeerplek Zie jij jezelf al wonen op van Beethovenstraat 81 in Zevenaar? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis biedt alles wat je zoekt in een thuis. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
298 m²
Content
648 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel van ATAG 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.