Jump to content
Logo of Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Westeinde 45

6904AB Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.158

Photo Gallery

Westeinde 45 Zevenaar
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Te koop in Zevenaar – Ruime tussenwoning aan het Westeinde Aan het Westeinde 45 in Zevenaar staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 139 m². De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. Het energielabel A garandeert een energiezuinige woning met een solide basis. De volgende zaken zijn aangepakt voor de verduurzaming/renovatie: HR++ glas, dakisolatie, muurisolatie, dakkapel, mechanische ventilatie-unit, meterkast en een nieuwe voor- en achterdeur. De diepe achtertuin die op het westen is gelegen heeft een vrijstaande stenen berging en achterom en biedt veel ruimte om buiten te genieten. De keuken en het sanitair zijn toe aan vernieuwing maar de basis is er. • Bouwjaar: 1971; • Woonoppervlakte: circa 139 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²; • Externe bergruimte: 9 m²; • Inhoud: circa 452 m³; • Energielabel A. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Zevenaar. De plaats beschikt over een compleet en gevarieerd voorzieningenaanbod. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum met zowel landelijke ketens als lokale speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het Musiater en een bioscoop. Ook op sportief vlak is Zevenaar goed ingericht, met onder andere een zwembad en meerdere sportverenigingen. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer goed vertegenwoordigd. Het NS-station en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting richting Arnhem, Doetinchem en de A12, wat Zevenaar tot een praktische woonplaats maakt voor zowel werken als wonen. Indeling Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de toiletruimte met fontein, de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over kastruimte en is gedateerd. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een andere over een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een ruime zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met de cv-ketel en MV-unit, evenals extra bergruimte. Kortom: een ruime woning met een goede basis voor de koper die verder kijkt dan het huidige interieur. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek wat Westeinde 45 jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
198 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR NL 24-28/3 C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.