Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Jeudestraat 79

4011GJ Zoelen • Gelderland

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.042

Photo Gallery

Jeudestraat 79 Zoelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Romantische woonboerderij in het hart van het land met energielabel A Een bijzonder sfeervol en met liefde verbouwd woonhuis met garage en overdekt terras, gelegen op een zonnig perceel van 525 m². Een uniek aanbod als jij op zoek bent naar karakter, ruimte én duurzaamheid – een plek om écht thuis te komen. Met energielabel A en 11 zonnepanelen combineert deze woonboerderij authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Een droomhuis vol mogelijkheden Deze boerderij ademt warmte, sfeer en ruimte. Werken, spelen, wonen of ontspannen – op de begane grond vind je voor elk moment de juiste plek. Boven zijn drie royale slaapkamers en twee ruime inloopkasten. Indeling Begane grond Via de dubbele voordeur stap je binnen in de hal met garderobekasten en een modern toilet met fonteintje. Een tweede stel dubbele deuren met roedeverdeling leid je naar de prachtige woonkeuken met brede houten plankenvloer en heerlijke openslaande deuren op het zuiden. Hier klopt het hart van de boerderij – in de zomer met de deuren open, in de winter knus bij de pelletkachel. De houten vloer loopt door over de hele begane grond en zorgt voor warmte en eenheid. De keuken, in een praktische U-opstelling, biedt volop werkruimte en is ideaal voor lange avonden koken en genieten. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een houtkachel en een charmant uitzicht. Aangrenzend vind je een ruime werkkamer en de voormalige opkamer (nu in gebruik als tweede werkkamer), waaronder zich een kelder bevindt voor extra opslag. Verdieping Via de houten bordestrap kom je op de verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, elk met een wastafelmeubel, witgeschilderde houten vloeren en zichtbare balken die de authentieke sfeer benadrukken. Tussen deze kamers en de slaapkamer aan de achterzijde liggen twee grote inloopkasten – ideaal voor kleding of linnengoed. De royale overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter kastdeuren. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle ouderslaapkamer met balkenplafond. Direct daarnaast vind je de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hele bovenverdieping is afgewerkt met houten vloeren en strak gestucte plafonds. Tuin De zonnige tuin ligt grotendeels aan de zij- en achterkant van de woning en biedt meerdere terrassen en een fantastische veranda waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten. Het grote terras direct achter de woonkeuken vormt een natuurlijk verlengstuk van het binnenleven – perfect voor lange zomeravonden. Naast de woning ligt de garage, met extra ruimte voor opslag en containers. Duurzaam en comfortabel Deze woonboerderij is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing geniet je van veel comfort én een lage energierekening. Kenmerken Smaakvolle, karaktervolle woonboerderij Energielabel A 11 zonnepanelen Airconditioning Palletkachel Ruim opgezet en functioneel ingedeeld Praktische kastenwand op de overloop Sfeervolle houten vloeren Openslaande deuren op het zuiden Veranda Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing Waterontharder (Amysoft) Ruime parkeergelegenheid Perceel van 525 m² De omgeving Het charmante Zoelen is een vriendelijk dorp met een historische kern aan de Jeudestraat. Het nabijgelegen Kasteel Soelen is een markant herkenningspunt; op het landgoed kun je heerlijk wandelen en genieten van rust en ruimte. Voorzieningen als winkels, horeca, theater, zwembad en ziekenhuis vind je binnen handbereik in Tiel en Buren. Tot slot Wat een eigenzinnig en sfeervol huis is dit – met ruim 214 m² woonoppervlak, midden in het dorp en omringd door rust, karakter en comfort. Een plek waar historie, sfeer en duurzaamheid hand in hand gaan. Wie weet ben jij degene die hier straks thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
525 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4011

Google Maps

Geographical overview Zoelen

Explore Zoelen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelen. In 2025 were there 1.785 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.279.

Residents

1.785

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.279

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.194

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelen
Year Residents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelen
Year Average WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

160

Label A

156

Label C

118

Label D

88

Label B

75

Label F

60

Label E

21

Label A+++

8

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricity: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 3.224

Business activity in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelen.

Frequently asked questions about living in Zoelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer houses in Zoelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.