Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Jeudestraat 79

4011GJ Zoelen • Gelderland

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.042

Galerie de photos

Jeudestraat 79 Zoelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Romantische woonboerderij in het hart van het land met energielabel A Een bijzonder sfeervol en met liefde verbouwd woonhuis met garage en overdekt terras, gelegen op een zonnig perceel van 525 m². Een uniek aanbod als jij op zoek bent naar karakter, ruimte én duurzaamheid – een plek om écht thuis te komen. Met energielabel A en 11 zonnepanelen combineert deze woonboerderij authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Een droomhuis vol mogelijkheden Deze boerderij ademt warmte, sfeer en ruimte. Werken, spelen, wonen of ontspannen – op de begane grond vind je voor elk moment de juiste plek. Boven zijn drie royale slaapkamers en twee ruime inloopkasten. Indeling Begane grond Via de dubbele voordeur stap je binnen in de hal met garderobekasten en een modern toilet met fonteintje. Een tweede stel dubbele deuren met roedeverdeling leid je naar de prachtige woonkeuken met brede houten plankenvloer en heerlijke openslaande deuren op het zuiden. Hier klopt het hart van de boerderij – in de zomer met de deuren open, in de winter knus bij de pelletkachel. De houten vloer loopt door over de hele begane grond en zorgt voor warmte en eenheid. De keuken, in een praktische U-opstelling, biedt volop werkruimte en is ideaal voor lange avonden koken en genieten. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een houtkachel en een charmant uitzicht. Aangrenzend vind je een ruime werkkamer en de voormalige opkamer (nu in gebruik als tweede werkkamer), waaronder zich een kelder bevindt voor extra opslag. Verdieping Via de houten bordestrap kom je op de verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, elk met een wastafelmeubel, witgeschilderde houten vloeren en zichtbare balken die de authentieke sfeer benadrukken. Tussen deze kamers en de slaapkamer aan de achterzijde liggen twee grote inloopkasten – ideaal voor kleding of linnengoed. De royale overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter kastdeuren. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle ouderslaapkamer met balkenplafond. Direct daarnaast vind je de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hele bovenverdieping is afgewerkt met houten vloeren en strak gestucte plafonds. Tuin De zonnige tuin ligt grotendeels aan de zij- en achterkant van de woning en biedt meerdere terrassen en een fantastische veranda waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten. Het grote terras direct achter de woonkeuken vormt een natuurlijk verlengstuk van het binnenleven – perfect voor lange zomeravonden. Naast de woning ligt de garage, met extra ruimte voor opslag en containers. Duurzaam en comfortabel Deze woonboerderij is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing geniet je van veel comfort én een lage energierekening. Kenmerken Smaakvolle, karaktervolle woonboerderij Energielabel A 11 zonnepanelen Airconditioning Palletkachel Ruim opgezet en functioneel ingedeeld Praktische kastenwand op de overloop Sfeervolle houten vloeren Openslaande deuren op het zuiden Veranda Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing Waterontharder (Amysoft) Ruime parkeergelegenheid Perceel van 525 m² De omgeving Het charmante Zoelen is een vriendelijk dorp met een historische kern aan de Jeudestraat. Het nabijgelegen Kasteel Soelen is een markant herkenningspunt; op het landgoed kun je heerlijk wandelen en genieten van rust en ruimte. Voorzieningen als winkels, horeca, theater, zwembad en ziekenhuis vind je binnen handbereik in Tiel en Buren. Tot slot Wat een eigenzinnig en sfeervol huis is dit – met ruim 214 m² woonoppervlak, midden in het dorp en omringd door rust, karakter en comfort. Een plek waar historie, sfeer en duurzaamheid hand in hand gaan. Wie weet ben jij degene die hier straks thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
847 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4011

Google Maps

Aperçu géographique Zoelen

Explorez Zoelen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 waren er 1.785 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.

Inwoners

1.785

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.279

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.194

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelen
Année Inwoners
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

160

Étiquette A

156

Étiquette C

118

Étiquette D

88

Étiquette B

75

Étiquette F

60

Étiquette E

21

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.872

Huurwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664

Appartement

Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.152

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 3.224

Activité dans Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Zoelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.