Jump to content
Logo of Oudshoorn makelaardij

Barkwerf 8

2725CL Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Barkwerf 8 Zoetermeer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige en groene omgeving! Deze 5-kamer tussenwoning ligt aan een verkeersluw woonerf, met enkel bestemmingsverkeer, en heeft een heerlijke ligging voor gezinnen: kinderen kunnen veilig spelen op het grasveld voor de deur, terwijl je ze vanuit de keuken gemakkelijk in de gaten houdt. De wijk De Leyens is een veilige ruim opgezette gezinsvriendelijke wijk met veel scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen! Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang, en een nieuwe meterkast. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en grenst aan de royale half open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je kunt genieten van de zon onder het elektrische zonnescherm. Hier vind je ook de stenen berging en een handige achterom. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een apart toilet op de overloop. De badkamer is licht en fris, voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Zolder: De royale zolder is op dit moment één grote open ruimte, ideaal als hobby- of werkplek, maar biedt de mogelijkheid om te worden omgetoverd tot twee ruime slaapkamers door een dakkapel te plaatsen. De zolder is licht dankzij een groot dakraam en herbergt de wasmachineopstelling en de CV-ketel uit 2018. Duurzaam wonen: Met energielabel A is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. In de afgelopen jaren zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, zoals vloerisolatie (2017), gevelisolatie (2021), en dakisolatie (2023). De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en er zijn maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Locatie: De wijk De Leyens in Zoetermeer heeft veel positieve aspecten die het een aantrekkelijke plek maken om te wonen. De omgeving is groen en voorzien van parken, zoals het Binnenpark en de nabijgelegen Zoetermeerse Plas, met een kindvriendelijk strand. Varen of surfen is hier mogelijk, en je kunt je bootje aanleggen bij de openbare steigers op nog geen 200 meter van huis. Ook de voorzieningen zijn uitstekend, met een artsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut binnen 400 meter, en een ziekenhuis op slechts 200 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse winkelcentra in de buurt, waaronder Winkelcentrum De Leyens, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en meer. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals de RandstadRail, waarmee je gemakkelijk naar andere delen van Zoetermeer en omliggende steden kunt reizen. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning, plan dan snel een bezichtiging in! We leiden je met veel plezier rond. Extra informatie: - Asbestclausule en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopakte - De vraagprijs betreft een vanaf prijs

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
122 m²
Content
371 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2725

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.