Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Behrenslijn 7

2728AM Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Brero & Breugem Makelaardij bv

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.688

Photo Gallery

Behrenslijn 7 Zoetermeer
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een villa waar luxe, comfort en natuur samenkomen Droomt u van een vrijstaande villa met volop rust en privacy, een zonnige tuin rondom én gelegen op steenworp afstand van het idyllische Noord-Aa plassengebied? Dan is dit bijzondere, instapklare huis precies wat u zoekt. Deze stijlvolle villa, gelegen aan een verkeersarme laan, ademt ruimte en licht. Dankzij de royale living, de moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning waar ieder gezinslid zijn plek vindt. Bovendien maken de slaapkamer en badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig – klaar voor nu én de toekomst. Een royale leefruimte vol sfeer De lichte living van ca. 46 m² is een plek waar u zich direct thuis voelt. Grote ramen en openslaande deuren aan twee zijden zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle gashaard met marmeren schouw, de op maat gemaakte kasten en de prachtige lichte stenen vloer met grote tegels en daaronder vloerverwarming geven het geheel een luxe uitstraling. Grenzend aan de woonkamer en de ruime hal vindt u de moderne Siematic keuken (2019) met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een stijlvol licht werkblad – een ideale plek om samen te koken en te genieten. Ruimte voor het hele gezin Op de verdieping treft u drie fijne slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de extra bergruimtes en de ruime vliering heeft u bovendien nooit gebrek aan opslag. Daarnaast beschikt de begane grond over een vierde slaapkamer, een tweede badkamer en praktische bijruimtes zoals een wasruimte en berging. Vanuit de tweede hal leidt een luxe spiltrap naar een vijfde royale slaap- en werkruimte. Genieten van binnen én buiten De tuin wordt omzoomd door gebeeldhouwde coniferen en laurierbomen: een oase van rust en privacy. Hier geniet u de hele dag van de zon, omringd door groen. De elektrisch bedienbare zonwering en klassieke markiezen zorgen voor comfort én een charmante uitstraling. Het terras met marmeren tegels laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor lange zomeravonden. Duurzaam en toekomstbestendig Met 15 zonnepanelen (2023), een Vaillant ecoTec plus CW5+ CV-opstelling uit 2019, en een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Leven in Noordhove De ligging is ronduit ideaal: op loopafstand van het Noord-Aa natuur- en recreatiegebied en de Benthuizerplas. Hier kunt u wandelen, fietsen, watersporten of simpelweg ontspannen in de natuur. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels (o.a. Albert Heijn), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam (A4 en A12). Kortom: een unieke kans om comfortabel, duurzaam en in stijl te wonen, op één van de mooiste locaties van Zoetermeer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990. • Gebruiksoppervlakte wonen 167 m². • Overige ruimtes: inpandige berging 6 m², externe berging 2 m². • Inhoud ca. 575 m³. • 447 m² eigen grond. • Ruime oprit, inclusief laadpaal voor elektrische auto’s. • 15 zonnepanelen. • In 2019 vernieuwde meterkast. • Mooie markiezen aan de voorzijde. • Definitief energielabel A; geldig tot 29-08-2035. • Aanvaarding: in overleg. Indeling: voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond achteraan de fotoserie. De plattegrond is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de diverse vertrekken t.o.v. elkaar. Deze plattegrond kan afwijken van de feitelijke situatie. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
447 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.