Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Bijhouwerlommer 35

2728JK Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Bijhouwerlommer 35 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vloerverwarming en stenen berging Op zoek naar een comfortabele woning met een fijne tuin en een praktische indeling? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een lichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een recent aangelegde tuin op het zuiden met stenen berging en elektra. HIGHLIGHTS + Ruime eensgezinswoning + Rustig gelegen aan het Aldo van Eyckpark + Mooie moderne badkamer (2022) OMGEVING De woning is gelegen op een bijzonder prettige en kindvriendelijke locatie. De Bijhouwerlommer grenst aan het Aldo van Eyckpark met diverse speelvoorzieningen, waterpartijen en wandelpaden richting winkels en sporthal – een fijne groene omgeving om te wonen. De straat is verkeersarm en veilig ingericht. Op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum Noordhove, scholen, een gezondheidscentrum, recreatiegebied Noord-Aa en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam en de A4/A12 zijn goed bereikbaar. Het Stadshart ligt op circa 8 minuten fietsen. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door volop van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een prettige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en strak verzorgde wanden. Daarnaast is er een voorbereide aansluiting voor een open haard, waardoor je eenvoudig extra sfeer kunt toevoegen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische opstelling. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een gaskookplaat. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 12 m² groot. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl. Je beschikt hier over een inloopdouche met zowel een handdouche als regendouche, een dubbele wastafel, een elektrisch verwarmde designradiator, een toilet en een fraaie stenen vloer. Aan de achterzijde is bovendien een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte én een prettige lichtinval. 2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 10 m² met een comfortabele stahoogte, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren; hiervoor hoeft enkel nog een deur geplaatst te worden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Instapklaar + Ruime eensgezinswoning + 4 slaapkamers + Rustig gelegen aan het Aldo van Eyckpark + Mooie PVC vloer met vloerverwarming (begane grond) + Mooie moderne badkamer (2022) + Aan de achterzijde 2 grote dakkapellen (kunststof) + Houten kozijnen geverfd in 2025 + Fraai aangelegde zonnige achtertuin + Voldoende parkeergelegenheid ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
118 m²
Content
361 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.