Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Blauw-roodlaan 62

2718SJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Blauw-roodlaan 62 Zoetermeer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in deze zeer ruime en speels ingedeelde woon/-werkwoning gelegen in de mooie wijk Rokkeveen. De woning maakt onderdeel uit van het project “Kasteel Rockeveen” waarbij de oorspronkelijk ontworpen bedrijfsruimte op de begane grond in zijn geheel getransformeerd is tot comfortabele woonruimte! De woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of een kantoor aan huis. Dit zeldzame type, waarvan er slechts enkele zijn gebouwd bestaat uit twee woonlagen, is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en heeft energielabel A. De begane grond beschikt over een werk/-kantoorruimte, drie volwaardige slaapkamers met toegang tot de beknopte achtertuin, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De garage en oprit voor de deur maken het totaalplaatje compleet. Op de verdieping bevindt zich een royale woonkamer met open keuken, een groot dakterras, twee slaapkamers, net sanitair en een trap naar een zeer ruime vliering met twee dakvensters. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Rokkeveen, parken, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Op enkele minuten rijafstand van het hoofdwegennet richting Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, separate nette toiletruimte met fonteintje. Via de linkerzijde bereikt u de tussenhal met een trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde een kamer die geschikt is als werkruimte en toegang geeft tot de zeer ruime centrale hal. Via deze hal bereikt u de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 4.53x4.34 voorzien van een keukenblok en een deur naar de tuin. De tweede en derde slaapkamer van resp. 4.37 x4.36/3.15 en 4.33x4.33 bevinden zich eveneens aan de achterzijde van de woning met beiden toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer (2017) 4.32x2.72 beschikt over groot ligbad, twee separate inloopdouches, twee wastafelmeubels met spiegel, kast en verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlaagd plafond met spots en een handdoekradiator. De naastgelegen waskamer biedt u genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal en vanaf de buitenzijde bereikt u de inpandige garage/berging 4.30x4.15 voorzien van een elektrische deuropener, wateraansluiting, elektra en een warmtepomp voor warm water, aangesloten op zonnecollectoren. Verdieping: Trapopgang naar de verdieping. Riante lichte woonkamer 8.70x5.28 met veel lichtinval door de verschillende ramen. Nette open keuken 3.51x3.17, geplaatst in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over een dubbele wasbak en diverse inbouwverlichting. Via een schuifpui toegang tot groot dakterras van ca. 37 m² waar u vanaf de ochtend tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Verder voorzien van volledige privacy en vrij zicht. Vanuit de woonkamer komt u via een tussenhal bij de hoofdslaapkamer 4.45/3.48x4.41 gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval door de verschillende ramen. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het terras. De tweede slaapkamer 4.39x3.35 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Vrij eenvoudig om hier twee slaapkamers van te maken. Separate nette badkamer 2.15 x 1.94 met een ligbad en douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel, kast en verlichting. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Separate toiletruimte met fonteintje. Separate technische ruimte met een opstelplaats van een cv-ketel uit 2022 en een zonneboiler. Via een trap toegang tot een ruime bergzolder, voorzien van twee grote Velux dakramen, veel bergruimte en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Kortom een unieke kans om deze bijzondere woon/-werkwoning geheel in te richten naar eigen smaak. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een groot park met waterpartij en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1996. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m². Terras ca. 36 m². Inhoud ca. 875 m³. 244 m² eigen grond. Dubbele bewoning is mogelijk. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling. Voorzien van dak,- vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 14 zonnepanelen uit 2017. Definitief energielabel: A; geldig tot 27-06-2035. Jaarlijkse bijdrage van ca. € 115,-- voor onderhoud aan de gezamenlijk weg. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
244 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.