Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

César Franckrode 54

2717BE Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

César Franckrode 54 Zoetermeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en uniek gelegen eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin, twee badkamers en een vrij uitzicht? Dan is deze 5-kamerwoning, grenzend aan de polder en voorzien van een woonoppervlakte van circa 175 m², vijf royale kamers, een diepe achtertuin en twee balkons, bij uitstek de woning waar u naar op zoek bent! De woning is gelegen in de groene en geliefde wijk Buytenwegh, grenzend aan de polder. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen, scholen, het Buytenpark en winkelcentrum Buytenwegh, waar tevens een halte van de RandstadRail is gesitueerd. Verder ligt de woning aan een rustig woonerf met ruime parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: via de voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en met grote aangebouwde berging, toegang tot de woning in de hal met open trap naar de eerste verdieping, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Middels drie treden omlaag toegang tot de woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, houtkachel en een hoog plafond door de splitlevel indeling van deze verdieping. Door de hoge ramen heeft u in de woonkamer een fijne lichtinval. Drie treden omhoog naar de moderne open keuken (2024) aan de voorzijde van de woning met Quooker, vaatwasser, (stoom)oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: overloop met open trap naar de tweede verdieping. Moderne volledig betegelde badkamer met vrijhangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en douchecabine. Vanuit de badkamer een deur naar wasruimte met deur naar het balkon. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten en met eigen moderne badkamer met hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: grote overloop met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede slaapkamer met entresol en dakkapel. Via het entresol een luik naar de vliering. Bergkast en stookruimte met opstelplaats C.V.-combiketel en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 175 m2 conform meetinstructie, inhoud 697 m3 - gelegen op een ruim perceel van 257 m2 eigen grond - alle ramen en de voordeur zijn in 2020/2022 vervangen door kunststof kozijnen, overig houtwerk is geschilderd in 2022 - op twee Velux dakramen na zijn alle ramen driedubbel glas HR+++ - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant, 2013, eigendom) - vloerverwarming in de keuken en de gang - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen - de stoppenkast is vernieuwd in 2024 - in 2012 is van twee slaapkamers op de eerste verdieping een grote ouderslaapkamer gemaakt en is de badkamer vergroot - verkoop met gebruikelijke asbest- en oud pand clausule - goede ligging nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
257 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2717

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.