Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Drechterland 28

2716CE Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Drie Kastelen NVM Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Drechterland 28 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN ECHT FAMILIEHUIS NAAR EIGEN SMAAK TE RENOVEREN, MET RUIME TUIN IN CENTRALE, KINDVRIENDELIJKE WIJK Op zoek naar een fijn huis met volop ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging in Zoetermeer? Dan is Drechterland 28 precies wat je zoekt. Deze eengezinswoning ligt in een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, aan een parkeerhofje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier centraal: dichtbij het Stadshart, openbaar vervoer, scholen en allerlei winkels. En het mooiste van alles? Je hebt hier een riante tuin op het westen én parkeergelegenheid direct voor de deur. FIJNE LEEFRUIMTE EN GROTE TUIN OP HET WESTEN De begane grond biedt een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De ruimte is lekker breed opgezet en er ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, waar je vanaf de middag tot de avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet, grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Ideaal voor zomerse etentjes, een loungeset of spelende kinderen. Via de achterom bereik je gemakkelijk de achtergelegen straat. VIJF SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een hobbyruimte hebben. De kamers variëren in formaat, waarbij de grootste slaapkamer zich op de eerste verdieping bevindt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog 2 extra kamers met dakramen en veel bergruimte. PRAKTISCH EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1972, heeft een energielabel B (geldig tot 25-09-2035) en is in de basis goed onderhouden. De keuken biedt genoeg ruimte om naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft betonnen vloeren, wat zorgt voor goede geluidsisolatie. Voor de deur bevindt zich een eigen carport, waardoor je je auto altijd droog en dichtbij kwijt kunt. De rustige ligging, de hoeveelheid ruimte en de mogelijkheden maken dit een heerlijke plek om een thuis van te maken. OVER DE WIJK: RUSTIG EN TOCH LEVENDIG Drechterland 28 ligt in de wijk Meerzicht, een rustige, groene wijk in Zoetermeer die bekendstaat om de kindvriendelijke opzet, brede straten en praktische ligging ten opzichte van het centrum. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadshart van Zoetermeer, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. Ook het winkelcentrum van Meerzicht en diverse supermarkten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor gezinnen zijn er basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de RandstadRail ligt op loopafstand en met de auto ben je zo op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: een rustige woonplek met de levendigheid van de stad om de hoek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Vraagprijs: € 450.000 * Kluswoning * Ligging: Rustige straat aan parkeerhofje, centraal en kindvriendelijk * Oriëntatie tuin: Westen * Woonoppervlakte: 129 m² * Perceeloppervlakte: 144 m² * Bouwjaar: 1972 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 6 * Aantal slaapkamers: 5 * Energielabel: B (geldig tot 25-09-2035) * Ouderdomsclausule ,asbestclausule en niet-bewoondclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
144 m²
Content
473 mÂł
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.