Jump to content
Logo of Agterdenbosch NVM makelaars

Florence Nightingalelaan 18

2721NP Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Florence Nightingalelaan 18 Zoetermeer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

OP TWEEDE VERDIEPING, ZEER DUURZAME ENERGIELABEL A+ VIERKAMER-APPARTEMENT VAN MEER DAN 100M2, GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM MET ZONNIGE BALKON, PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT OVER HET “HEEMPARK”. Dit moderne en luxe appartementencomplex, gebouwd in 2012, is centraal gelegen boven winkelcentrum Oosterheem en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het Heempark, het Heemkanaal, diverse waterpartijen en de wijk Oosterheem. Winkelcentrum Oosterheem beschikt over een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, inclusief drie supermarkten. De wijk staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer bereikt u het centrum van Zoetermeer in slechts 7 minuten en bent u binnen 30 minuten in het hart van Den Haag. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Afgesloten complex entree met videofoon, ook toegankelijk vanuit de parkeerkelder, vanuit de centrale hal brengen twee comfortabele en snelle liften u naar de 5e verdieping. Gemeenschappelijke hal naar het appartement op de verdieping. Ruime centrale L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken met meterkast, toilet met fonteintje, ruime bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats HR-combiketel. Royale woonkamer van bijna 50m2 die vanwege zijn hoekligging en hoge zijramen erg licht is. Open keuken voorzien alle benodigde apparatuur zoals 4-pits gaskookplaats, oven, RVS-schouw en voldoet aan voldoende opbergruimte. Via de woonkamer toegang tot het zonnige op zuidwestelijke richting gelegen ruime balkon ca. 4.65 x 1.75 met vrij uitzicht over het “Heempark”. Het ruime appartement heeft drie slaapkamers, allen gelegen aan de zijde van de woning en voorzien van hoge ramen die voor veel licht zorgen, waarvan de grootste ca. 4.25 x 3.70/3.00 is en perfect dient als hoofdslaapkamer waarbij een tweepersoonsbed en kledingkast perfect past. De tweede slaapkamer 4.25 x 2.10 heeft de afmetingen voor een kinder- hobby of werkkamer terwijl de tussengelegen derde slaapkamer ca. 3.10 x 2.20 van goed formaat is. De bijna tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 3.70 x 2.00 is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Actieve VVE inclusief complexbeheerder met een maandbijdrage van € 228,25 per maand + € 43,06 per parkeerplaats + € 12,67 voor de berging. Per 16-8-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 579.516,- en het reservefonds voor parkeren € 36.361 ,-. Meerjarig onderhoudsplan tot 2036 aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats - Eigen berging - Energielabel A+ - Woning volledig voorzien van dubbelglas - Hoog rendement CV-ketel uit 20xx - Woning op korte termijn beschikbaar - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.