Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Fumahout 2

2719JT Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 618.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.210

2% transfer tax (€ 12.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 632.210

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Fumahout 2 Zoetermeer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke hoeklocatie aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Welkom aan de Fumahout 2 in Zoetermeer. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², zes kamers waarvan vier slaapkamers, een royale tuin rondom en een fraai uitgevoerde badkamer. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en een perceel van 174 m². De combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een speelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte loopafstand van winkelcentrum Rokkeveen voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur- en recreatiegebied het Balijbos ligt in de directe omgeving, perfect voor wandelingen, sportieve activiteiten en ontspanning in het groen. Verder zijn er diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, sportvoorzieningen, een manege en een gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel NS-station Zoetermeer als de RandstadRail op korte afstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de hoekligging van een prettige lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden zicht op de tuin en het water. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin doormiddel van een schuifpui. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voldoende daglicht. De badkamer is royaal en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. De afwerking geeft de ruimte een moderne en comfortabele uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een apparte kamer met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenruimte Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrije en groene beleving. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en het creëren van een gezellige buitenomgeving. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Bijzonderheden • Directe ligging aan het water • Zes kamers waarvan vier slaapkamers • ruime badkamer met ligbad en douche • Energielabel B Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: 5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 444 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 618.000

Cost of copper (estimated): € 14.210

2% transfer tax (€ 12.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 632.210

3,04%

Yearly

%

€ 30.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 618.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
174 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2719

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.