Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Graaf Janstraat 86

2713CP Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Graaf Janstraat 86 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht hoekappartement met ruim balkon en vrij uitzicht Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement met een woningbreed balkon op het westen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval en een vrij uitzicht. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een praktische keuken woon je hier comfortabel, centraal en rustig. De wijk Driemanspolder is geliefd vanwege de groene omgeving, de gunstige ligging nabij het openbaar vervoer én winkelcentrum ‘De Vijverhoek’ op loopafstand. HIGHLIGHTS + Hoekappartement op de 5e verdieping met vrij uitzicht + Ruime woonkamer en twee fijne slaapkamers + Zonnig, woningbreed balkon op het westen INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Het complex telt 72 appartementen verdeeld over 12 verdiepingen en wordt goed onderhouden. De nette entree is voorzien van natuurstenen afwerking, een bellentableau met intercom, brievenbussen en camerabewaking. Via een afgesloten hal bereik je de liften en het trappenhuis. De ruime, gestoffeerde gangen geven toegang tot de woningen. Op de eerste verdieping beschik je over een eigen berging. 5e VERDIEPING Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot een bergkast en de meterkast. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de wijk. De woonkamer staat in verbinding met een van de slaapkamers, die directe toegang geeft tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de halzijde, voorzien van vaste kast en is eveneens goed van formaat. De praktische keuken is ingericht met een barblad, veel kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet – verzorgd en functioneel. Het balkon is een van de sterke punten van deze woning: over de volle breedte, op het westen, en met een vrij uitzicht. Hier geniet je van rust, ruimte en de middagzon. OMGEVING Wonen in Driemanspolder betekent wonen in een groene, rustige en toch centrale wijk van Zoetermeer. In de directe omgeving vind je winkelcentrum ‘De Vijverhoek’, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook recreëren doe je dichtbij huis – met het Binnenpark en het Westerpark op korte afstand. De ligging is ideaal voor forenzen: het NS-station en RandstadRail zijn goed bereikbaar, net als de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik en veel comfort in de directe woonomgeving. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goed onderhouden hoekappartement + Royale en lichte woonkamer + Twee volwaardige slaapkamers + Woningbreed balkon op het westen + Praktische keuken met barblad en wasmachineaansluiting + Nette, volledig betegelde badkamer + Eigen berging op de eerste verdieping + Gelegen in rustige, groene wijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing Niet-bewonersclausule is van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
02-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2713

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.