Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kennemerland 9

2716BR Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Kennemerland 9 Zoetermeer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met koepel te koop op een schitterende locatie in Zoetermeer nabij het Westerpark. Licht, ruimte en karakter komen samen in deze unieke koepeltjeswoning aan een rustige doodlopende straat nabij het Westerpark. Er zijn niet veel huizen in Zoetermeer die als architectonisch hoogstandje kunnen worden bestempeld. Dat geldt wel voor de zogenoemde koepeltjeswoningen in de wijk Meerzicht. En nu biedt zich de mogelijkheid om zo’n uniek huis te bemachtigen want Kennemerland 9 staat in de verkoop. Een bijzondere architectuur is natuurlijk mooi meegenomen maar het moet vooral een huis zijn, waar je fijn en comfortabel in kan wonen. De woning heeft heel veel ruimte (147 m2, plus 12,3 m2 inpandige schuur) , een prettige lichtinval (ramen tot aan de vloer), is goed onderhouden en heeft veel groen in de eigen tuin en in de directe omgeving. Neem daarbij de rustige buurt en de behulpzame buren allemaal zaken om prettig bij te wonen. Het hoekhuis kom je binnen via een ruime hal. Naast de ingang bevindt zich de berging die ruim genoeg is voor het stallen van de fietsen, gereedschap en andere spullen die je er wilt opbergen. Via de ruime en lichte hal kom je in de keuken. De uitgebouwde keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur is voorzien van lichtkoepel en heeft dus veel lichtinval. Verder heeft de keuken veel bergruimte door de bijpassende kasten. Dit is ook de overgang naar de ruim (7 meter brede) en lichte woonkamer die via de aluminium schuifpui naar de groene tuin leidt die op het Zuid-Westen gelegen is. Terug naar binnen ga je via de hal naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De slaapkamers worden gekenmerkt door een prettige lichtinval, te danken aan de grote ramen. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de vrijwel nieuwe badkamer met inloop douche en tweede toilet. Op naar de bovenste verdieping waar zich een ruime lichte (Zuid-Westen) kamer bevindt en de CV ruimte. Deze grote kamer kijkt uit op het ruime dakterras met uitzicht op het park. Daar is het geweldig toeven met uitzicht op het vele groen rondom de woning. In het trappenhuis is het fraaie lichteffect van de eerdergenoemde koepel te zien. Dit heeft een uniek effect en maakt de woning verre van doorsnee. Kennemerland 9 staat in een verkeersluwe buurt. Geen auto’s pal voor de deur maar vooral veel groen. De eigen auto kan je op het gedeelde parkeerdek parkeren. Maar ook op straat is er vaak voldoende parkeergelegenheid. De woning staat in de wijk Meerzicht en is slechts 100 meter verwijderd van het Westerpark, één van de grootste parken van Zoetermeer. Het winkelcentrum Meerzicht met twee supermarkten en meerdere speciaalzaken bevindt zich op loopafstand. Bij het winkelcentrum is de verbinding met de RandstadRail en ook Station Zoetermeer is heel goed bereikbaar. Daarnaast is de A12 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het snelwegennet. Kortom, dit maakt Kennemerland 9 tot een pareltje in het groen. Bijzonderheden: Deze karakteristieke royale hoekwoning, Zuid-West ligging, beschikt over een woonoppervlakte van 147 m2 en 12,3 m2 inpandige schuur en staat op een perceel van 213 m2. Ruime lichte woonkamer met ramen tot aan de vloer met schitterende lichte marmeren vloer en vloerverwarming. De ligging is ideaal: rustig wonen met in zeer groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en volop recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Kenmerken: Uitgebouwde keuken met lichtkoepel. Zeer zonnige tuin met veel privacy gelegen op het het Zuid-Westen voor optimaal wooncomfort. Grote zonnige woonkamer met mooie marmeren vloer met vloerverwarming. Woning is geschakeld ten opzicht van de buren, veel privacy. Nieuwe Remeha Tzerra CV ketel, 2025. Kozijnen zijn in 2026 geschilderd, voorzien van dubbel glas en spouwisolatie. Aluminium onderhoudsvrij kozijn in het trappenhuis. Inclusief gemeenschappelijke parkeerplaats op het parkeerdak. Bijdrage VvE voor de wijk bedraagt € 185,- per jaar Gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum en RandstadRail, evenals recreatiegebieden als Westerpark, Balijbos, Nieuwe Driemanspolder en Buytenpark. Ouderdomsclausule van toepassing. Dez informatie is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Oplevering in overleg. Spacious Corner House with Dome for Sale in a Prime Location near Westerpark, Zoetermeer Light, space, and character come together in this unique dome house located on a quiet cul-de-sac near Westerpark. There are very few homes in Zoetermeer that can truly be described as architectural masterpieces. The well-known “dome houses” in the Meerzicht district certainly belong to that category. And now the opportunity arises to own one of these exceptional homes, as Kennemerland 9 is now for sale. Remarkable architecture is a wonderful bonus, but above all, a house should be a comfortable and enjoyable place to live. This property offers an abundance of space (147 m² of living space plus a 12.3 m² indoor storage room), beautiful natural light thanks to floor-to-ceiling windows, excellent maintenance, and plenty of greenery both in the private garden and surrounding area. Add the peaceful neighborhood and friendly neighbors, and you have an ideal place to call home. The corner house is entered through a spacious hallway. Adjacent to the entrance is the indoor storage room, large enough for bicycles, tools, and additional storage. From the bright and spacious hallway, you enter the kitchen. The extended Bulthaup kitchen with built-in appliances features a skylight, creating an abundance of natural light. Matching cabinetry provides generous storage space. The kitchen flows seamlessly into the spacious and bright 7-meter-wide living room, which opens through aluminum sliding doors onto the green southwest-facing garden. Returning to the hallway, the staircase leads to the first floor. Here you will find two spacious bedrooms and one smaller bedroom. All bedrooms enjoy pleasant natural light thanks to the large windows. This floor also features a nearly new bathroom with a walk-in shower and a second toilet. On the top floor, there is a spacious and bright southwest-facing room along with the central heating area. This large room overlooks the generous rooftop terrace with views across the park. It is the perfect place to relax and enjoy the greenery surrounding the property. The stairwell beautifully showcases the unique lighting effect created by the dome, giving the home its distinctive architectural character. Kennemerland 9 is located in a traffic-calmed neighborhood with no cars directly in front of the house — only greenery and tranquility. Private parking is available on the shared parking deck, while additional parking is often available on the street. The property is situated in the Meerzicht district, only 100 meters from Westerpark, one of the largest parks in Zoetermeer. The Meerzicht shopping center, with two supermarkets and several specialty shops, is within walking distance. RandstadRail connections are nearby, and Zoetermeer railway station is easily accessible. In addition, the A12 motorway can be reached within minutes, providing excellent connections to the national road network. In short, Kennemerland 9 is truly a hidden gem surrounded by greenery. Highlights * Characteristic and spacious corner house with southwest-facing garden * Living area of 147 m² plus a 12.3 m² indoor storage room * Plot size of 213 m² * Large bright living room with floor-to-ceiling windows * Beautiful light marble flooring with underfloor heating * Extended Bulthaup kitchen with skylight * Sunny southwest-facing garden with plenty of privacy * Semi-detached positioning relative to neighboring homes, offering extra privacy * Spacious rooftop terrace overlooking the park * New Remeha Tzerra central heating boiler (2025) * Window frames painted in 2026, fitted with double glazing and cavity wall insulation * Maintenance-free aluminum window frame in the stairwell * Includes shared parking space on the parking deck * Homeowners association contribution: €185 per year * Excellent location near schools, childcare facilities, shopping center and RandstadRail * Close to recreational areas including Westerpark, Balijbos, Nieuwe Driemanspolder and Buytenpark * Elderly clause applicable * Transfer date in consultation This information has been compiled with great care and accuracy; however, no rights can be derived from it.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,21%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
213 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.