Jump to content
Logo of Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Lofoten 44

2721JC Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Lofoten 44 Zoetermeer
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

***BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA*** Lofoten 44 – Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin, zonnepanelen en twee eigen parkeerplaatsen Op een mooie hoeklocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Oosterheem ligt deze verrassend ruime en lichte gezinswoning aan de Lofoten 44. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met bergingen én twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is de woning recent verduurzaamd met 7 zonnepanelen (2023) en een nieuwe Vaillant cv-ketel (2024). Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is afgewerkt met een verlijmde houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakramen en dakkapellen zijn dit volwaardige kamers die ideaal zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen, groen en bergingen. Achterin de tuin bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat in deze woonomgeving een groot pluspunt is. Voor het onderhoud van het achterpad wordt een bijdrage betaald aan de Backally stichting (€20 per maand). Kenmerken • Hoekwoning met veel lichtinval • 5 slaapkamers • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime woonkeuken met eetgedeelte • Houten parketvloer (verlijmd) • Badkamer met ligbad en aparte douche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Vliering voor extra bergruimte • Zonnige achtertuin met bergingen • Twee eigen parkeerplaatsen • 7 zonnepanelen (2023) • Nieuwe Vaillant cv-ketel (2024) • Buitenschilderwerk 2020 • Bijdrage Backally stichting €20 per maand Ligging Oosterheem staat bekend om zijn groene opzet, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Oosterheem, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime, lichte en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en praktische voorzieningen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
307 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.