Residents
130.850
Last year: 2026
Nieuwewater 45
2715BR Zoetermeer • Zuid-Holland
Available
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 3.843
Photo Gallery
Description
MODERN EN DUURZAAM A++ WONEN! Ruime 5 kamer eengezinswoning in de groene wijk Meerzicht, die de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd is en beschikt over energielabel A++. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd. Iedere kamer heeft een airconditioning die kan koelen en verwarmen en de warmwatervoorziening gaat via de warmtepompboiler. In 2024 is de gasaansluiting verwijderd en is de woning geheel aardgasvrij! De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, die direct grenst aan een openbare groenvoorziening. De woonomgeving is rustig, erg kindvriendelijk en gunstig ten opzichte van de RandstadRail, NS-station Zoetermeer en het Westerpark. PLUSPUNTEN + Modern én duurzaam wonen! + Moderne keuken, badkamer en toilet | 2019 + Douchekraan vernieuwd | 2026 + Nieuwe groepenkast | 2019 + Nieuwe inrichting / afwerking zolder | 2023 + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Plat dak berging en schuin dak zolder zijn na-geïsoleerd | 2023 + Spouwmuurisolatie + na-isolatie binnenzijde muren onder de ramen op de 1e en 2e etage | 2022 + 9 zonnepanelen (eigendom) – totaal 2700 Wp | 2019 + Alle kamers v.v. airconditioning voor verwarming en koeling | 2022-2023 + Warmwatervoorziening via warmtepomp-boiler | 2023 + Aardgasvrij; in 2024 is de gasaansluiting verwijderd + Energielabel A++ + Nieuwe mechanische ventilatie-box | 2023 + Siliconenkit beglazing ramen en deuren (achterzijde) vernieuwd | 2020 + Op loopafstand van NS-station Zoetermeer, RandstadRail-halte Driemanspolder en Meerzicht, winkelcentrum Meerzicht en het Westerpark + Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een groenvoorziening INDELING Voortuin (betegeld met klinkers en v.v. groenborder) met entree naar de woning en een aparte deur naar de berging. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (met vernieuwde groepenkast d.d. 2019), modern toilet (d.d. 2019 met hangende WC-pot en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De aangebouwde stenen berging is niet alleen van buitenaf bereikbaar, maar ook vanuit de hal. Deze berging is volledig geïsoleerd, afgewerkt en voorzien van een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is tuingericht, modern afgewerkt en heeft een open haard, trap naar de slaapverdiepingen en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een moderne keukenopstelling (2019) met kookeiland met bar en inductiekookplaat met draftdown-afzuiging. Aan de andere zijde zijn de vaatwasmachine en oven ingebouwd. Tuin: De tuin heeft een aantrekkelijke ligging, op het zonnige zuidwesten. Direct tegen de achtergevel ligt een groot terras met een woningbreed zonnescherm. Er is veel groen aanwezig dat voor aangename beschutting en privacy zorgt. De tuin grenst aan een stuk voormalig adoptiegroen, dat door de gemeente opnieuw is ingericht. Daarachter loopt een autovrij voetpad door de wijk, waardoor de direct omgeving rustig en kindvriendelijk is. 1e etage: Overloop, met 3 ruime en lichte slaapkamers. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++-glas en alle kamers hebben airconditioning. De badkamer is vernieuwd in 2019, stijlvol betegeld en modern ingericht met een inloopdouche (met in 2026 vernieuwde douchekraan), dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en infrarood verwarmingspaneel. 2e etage: De open zolderverdieping is in 2023 opnieuw ingericht en afgewerkt. De knieschotten en vaste bergkast zorgen voor veel bergruimte. Er is een afgesloten ruimte met de opstelplaatsen van de warmtepompboiler (2023), mechanische ventilatie-box (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier nog een extra wasmachine-aansluiting aanwezig. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 134m2 – gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Eigen grond / Perceel 138m2 - De tuin grenst aan een stuk voormalig adoptiegroen, dat door de gemeente opnieuw is ingericht - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,04%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 138 m²
- Content
- 498 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Backyard area
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Elektrische verwarming en open haard
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zoetermeer on the map
Discover where agents are active in Zoetermeer
Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.658
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Education level
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
19.567
Label A
15.896
Label B
10.865
Label D
3.405
Label E
3.271
Label F
1.931
Label A+++
1.900
Label A+
1.515
Label G
1.021
Label A++
699
Label A++++
642
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.680
Business activity in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Total number of company establishments: 15.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.
Frequently asked questions about living in Zoetermeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer houses in Zoetermeer
View more homes in this location.
-
- Available
Buizerdveld 209
2727BC Zoetermeer
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Doormanlaan 93
2712JD Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hekendorpstraat 40
2729BC Zoetermeer
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
César Franckrode 39
2717BA Zoetermeer
€ 535.000 k.k.
€ 4.180/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Perengaarde 19
2723AT Zoetermeer
€ 460.000 k.k.
€ 3.680/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Donizettirode 38
2717BW Zoetermeer
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Clematispark 3
2724HX Zoetermeer
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Moldaustroom 75
2721BZ Zoetermeer
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 5
