Jump to content
Logo of Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Oudshoornstraat 12

2729DD Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Brero & Breugem Makelaardij bv

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Oudshoornstraat 12 Zoetermeer
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en groene wijk Oosterheem staat deze zeer verzorgde en uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 206 m², een aangebouwde garage van 20 m² en een schitterende, uitgebouwde serre/veranda van 21 m². De woning ligt aan de buitenrand van de wijk, direct grenzend aan het uitgestrekte Bentwoud, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, hardlopen en fietsen. Deze woning valt direct op door het hoge afwerkingsniveau, de vele extra’s en het comfort dat tot in elk detail is doorgevoerd. Denk aan een luxe Siematic keuken met Miele-apparatuur, vloerverwarming, volledige airconditioning, inbouwkasten, zonnepanelen, beveiligingssystemen en recent buitenschilderwerk. Dit huis is volledig instap klaar en klaar voor jarenlang zorgeloos wonen. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met oprijpad voor 2 auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette afwerking garderobekast en geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de royale woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is opvallend ruim en licht. Hier vindt u een sfeervolle zithoek met houthaard en vloerverwarming als hoofdverwarming. De afwerking is strak en tijdloos, met een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw is hier een zeer royale leefkeuken ontstaan, perfect voor koken, dineren en lange avonden met vrienden of familie. Serre/veranda (21 m²) Een absolute eyecatcher is de ruim uitgebouwde veranda/serre, voorzien van een gashaard. Deze prachtige buitenkamer is volledig geïntegreerd in de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. De grote glazen elementen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De woning is beneden verder voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare zonwering, waardoor u altijd zelf bepaalt hoeveel licht en warmte u binnenlaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en inbouwkasten. De hardhouten trappen geeft deze verdieping een luxe uitstraling. De moderne badkamer is heerlijk compleet met o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het wooncomfort verder vergroot. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale derde en vierde slaapkamer, eveneens met airconditioning, extra Velux-dakramen en veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten. Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gezinnen of logees. De afwerking is modern en neutraal, passend bij de rest van de woning. Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze zeer ruime zolder is voorzien van inbouwkasten, wasmachine aansluiting en 2 Velux-dakramen. Deze woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een veilige, comfortabele en energiezuinige woonomgeving, waaronder: * Zonnepanelen * Laadpaal voor elektrisch rijden * Waterontharder * Compleet camerasysteem * Alarmsysteem * Volledige airconditioning (met 2 buitenunits) * Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond * Elektrische zonwering beneden * Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024/2025 Alles is perfect onderhouden en ontworpen met oog voor detail. De woning ligt op een toplocatie in Oosterheem, aan de rand van het geliefde Bentwoud. De omgeving is rustig, groen en ruim opgezet. Winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Utrecht bevinden zich in de directe nabijheid. Natuur en stad liggen hier prachtig in balans. * Gebruiksoppervlakte wonen: 206 m² * Serre/veranda: 21 m² * Garage: 20 m² * 4 ruime slaapkamers met airco * 2 badkamers * 2 separate toiletten * Luxe Siematic keuken met Miele-apparatuur * Veranda met gashaard * Zolder met extra Veluxramen en inbouwkasten * Zonnepanelen, waterontharder, camerasysteem, alarm * Laadpaal * Hardhouten trappen * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Direct gelegen aan het Bentwoud Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
339 m²
Content
733 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gaskachels, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.