Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Sicilië 12

2721HN Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sicilië 12 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai vormgegeven 5- à 6-kamer, vrijstaande woning gelegen in de gewilde woonwijk "Oosterheem", op loopafstand van het "Bentwoud" en het winkelcentrum "Oosterheem". Deze geheel gerenoveerde (2021/2023) woning is onder meer voorzien van een woningbrede uitbouw met dubbele aluminium schuifpui, een gunstig op de zon gelegen achtertuin en beschikt over 2 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. De woning is verder voorzien van een fraai vormgegeven woonkeuken, een bijzonder luxe badkamer en 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A), uitgerust met 14 zonnepanelen (340 WP per stuk) en airconditioning in de slaapkamers. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke locatie, gelegen op een riant en gunstig perceel! Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, trap naar 1ste verdieping en toilet. Vanuit de hal komt u middels een fraaie stalen taatsdeur binnen in de ruim opgezette woonkamer (48m2) welke is opgedeeld in een fraaie aan de achterzijde gelegen zitgedeelte en een ruim centraal gelegen eetgedeelte. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van een zijraam en de dubbele schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden (inclusief plafond) en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming doorlopend naar zowel de keuken als hal. Daarnaast geeft de maatvoering u veel vrijheid qua indeling. De fraaie, open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door de riante hoeveelheid lichtinval mede door de erker en het aanwezige zijraam. De ruime keuken bestaat uit een rechte opstelling aangevuld met een riant kookeiland inclusief gezellige eetbar. De keuken heeft een moderne kleurstelling met licht composiet werkblad en is voorzien van (Siemens) 4-pits (downdraft) inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De zonnige (zuid/west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een mix van terrassen, zowel tegen de gevel als aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van kindvriendelijk kunstgras, een mooie mix van onderhoudsarme beplanting, een achterom en een ruime berging. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Ook zorgt de ligging voor veel privacy. De tuin is gemakkelijk bereikbaar vanuit het achtergelegen parkeerterrein. 1ste Verdieping: Vanuit de lichte en speels ingedeelde overloop met raam heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de separaat toilet. Slaapkamers 1 (hoofd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 valt op door zijn maatvoering (voorheen 2) en is voorzien van airconditioning. Daarnaast is deze voorzien van glad gestucte wanden en een luxe visgraat PVC vloer welke doorloopt richting de overige vertrekken. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door zijn maatvoering. Daarnaast is deze voorzien van een balkon. De luxe badkamer (2023) is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (stortdouche en handdouche), een luxe dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel met verlichting en een een designradiator. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate toilet. 2de verdieping: Vanuit de lichte overloop heeft u toegang tot slaapkamers 3 en 4 en de afgesloten wasruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, 2 dakramen. Ook zijn de slaapkamers voorzien van een luxe visgraat PVC vloer welke doorlopend is gelegd. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd en uitgebouwde vrijstaande woning in Oosterheem! - 2 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein - Fraaie uitbouw (1,8 meter) voorzien van dubbele aluminium schuifpui - Modern vormgegeven woonkeuken (2021) met kookeiland en wijnklimaatkast - Luxe badkamer (2021) met inloopdouche (stortdouche) - Ruime (48m2) living met veel daglichttoetreding, mede door uitbouw - Grotendeels voorzien van glad stucwerk inclusief plafond woonkamer - 4 ruime slaapkamers (voorheen 5) - Voorzien van airconditioning (3x) met verwarmingsfunctie - Electrische rolluiken en elektrische zonnescherm - Fraai aangelegde, gunstig op de zon gelegen zij- en achtertuin - Energiezuinig A (label dateert van vóór de plaatsing zonnepanelen) - 14x340WP zonnepanelen (2021, eigendom) - Fraaie architectuur, inclusief erker en balkon. - Kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat - Op steenworp afstand van Bentwoud (sport- en natuurpark) Details: - Bouwjaar 2008 - Eigen grond - Perceel ca. 223m2 - Woonoppervlakte ca. 186m2 - Inhoud ca. 690m3 - Energielabel A - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
223 m²
Content
690 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.