Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Spectrumsingel 17

2718CZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Spectrumsingel 17 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN Aan de rand van het geliefde Rokkeveen, met vrij uitzicht op het Burgemeester Hoekstrapark, staat deze volledig gemoderniseerde 6-kamer eengezinswoning. Hier woon je in alle rust, met groen voor de deur én alle voorzieningen dichtbij. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe afwerking en energielabel A+ is dit een ideaal huis voor doorstromers die ruimte én comfort zoeken. LICHTE WOONKAMER MET FRAAIE AFWERKING Zodra je binnenkomt valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer is stijlvol ingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De visgraat PVC-vloer, met daaronder vloerverwarming, geeft het geheel een warme en moderne uitstraling, terwijl de stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer zorgt voor een stoer accent. Aan de achterzijde heb je via de deur direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van een rustige start van de dag met de ochtendzon. LUXE KEUKEN EN BADKAMER VAN NU De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Strakke kasten, hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, een Quooker en een BORA kookplaat maken dit een plek waar koken echt leuk wordt. Vanuit de keuken kijk je vrij weg richting het groen, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Ook de badkamer is recent vernieuwd (2025) en uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De afwerking met warme tinten en strakke lijnen geeft het geheel een luxe hotelgevoel. VIJF SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De extra kamer is perfect als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Op deze verdieping is bovendien een balkon aanwezig op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De woning is daarnaast ook technisch goed aangepakt: zo zijn in 2021 zonnepanelen geplaatst, is het dak al in 2018 vernieuwd en zijn in 2025 alle ramen vervangen door HR++ glas. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Dit alles zorgt voor een energiezuinig en comfortabel geheel met energielabel A+. FIJN WONEN IN GROEN EN KINDVRIENDELIJK ROKKEVEEN De ligging in Rokkeveen maakt dit huis extra aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Direct voor de deur ligt het Burgemeester Hoekstrapark, een ideale plek voor een wandeling, sporten of spelen met kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het winkelcentrum Rokkeveen ligt op korte afstand, net als het NS-station en RandstadRail. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Hierdoor combineer je hier rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je echt comfortabel en zorgeloos kunt wonen. VERKOPERS AAN HET WOORD "Vanaf het eerste moment dat wij hier binnenstapten, voelde dit huis als thuiskomen. De warme sfeer en fijne indeling zorgden ervoor dat wij ons hier direct op ons gemak voelden. De woning ligt op een prettige, rustige locatie met alles binnen handbereik, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De tuin is een heerlijke plek waar wij het hele jaar door konden genieten van zowel zon als schaduw. Voor ons is dit huis altijd meer geweest dan alleen een woning – het is echt een thuis waar we met veel plezier hebben gewoond." KENMERKEN: -Vraagprijs: € 550.000 -Gelegen aan het Burgemeester Hoekstrapark in kindvriendelijk Rokkeveen -Tuin op het noordoosten + balkon op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 134 m² -Perceeloppervlakte: 124 m² -Bouwjaar: 1993 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Vanaf 2021 van buiten en binnen volledig gerenoveerd -Complete luxe keuken met Quooker en BORA-kookplaat (2021) -Luxe badkamer (2025) -Energielabel: A+ -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
124 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.