Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Sterappelhof 30

2728KP Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Sterappelhof 30 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en karakter op een unieke plek aan het water Aan het rustige einde van de Sterappelhof, verscholen in de voormalige boomgaard van Noordhove, ligt deze bijzondere hoekwoning met een speelse indeling, royale serre én een prachtig uitzicht over het water. Deze woning is een zeldzame combinatie van comfort, licht, ruimte en karakter – een plek die je meteen raakt zodra je binnenkomt. De riante serre op het zuiden, de vide met zicht op de groene gezamenlijke tuin, en het inpandige balkon maken dit huis echt uniek. En met energielabel A, vijf zonnepanelen en een zonneboiler woon je hier ook nog eens duurzaam. Een woning om verliefd op te worden. HIGHLIGHTS + Unieke hoekwoning in rustig deel van Noordhove. + Speels karakter met vier ruime slaapkamers, een serre, inpandig balkon en vide. + zijkant van het huis staat in het water en is deels voorzien van een vlonderdek. + Begin 2024 buitenwerk nog geschilderd. INDELING BEGANE GROND Via het verhoogde dek aan de voorzijde stap je binnen in een verzorgde hal met modern toilet, een vernieuwde meterkast (8 groepen), en de trap naar boven. Wat direct opvalt zodra je de woonkamer binnenkomt, is het overweldigende licht. Dankzij de hoge raampartijen rondom baadt de woning van ‘s ochtends vroeg tot in de avond in zonlicht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. Aan de achterzijde is de serre geplaatst door de bouwer – een prachtige, lichte ruimte waar binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Met elektrische zonwering en uitzicht over het vlonderterras aan het water is dit dé plek om tot rust te komen of juist sfeervol te tafelen. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een grote schuifkastenwand en directe toegang tot het inpandige balkon. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig uitzicht op het groen achter het huis. De slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als kantoor – ideaal als je (deels) thuiswerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING Op de bovenste verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Ook is hier de technische ruimte met het WTW-systeem, de wasmachineaansluiting, zonneboiler en cv-ketel (2014). Alles is functioneel én netjes weggewerkt. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde ligt een eigen terras aan het water, deels voorzien van vlonderplanken – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Daarnaast beschik je over een royale berging. De gezamenlijke achtertuin is met zorg aangelegd en wordt liefdevol onderhouden door alle bewoners. Zon, schaduw en groen wisselen elkaar hier moeiteloos af. Een zeldzaam stukje gemeenschappelijke luxe waar je echt onderdeel van een hechte buurt wordt. OMGEVING Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de Benthuizerplas, winkelcentrum Noordhove en diverse scholen. Dankzij de ligging aan het water en de unieke indeling, voelt dit huis als een verborgen parel in Zoetermeer. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast virtueel door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Voorzien van zonneboiler en vijf zonnepanelen + Unieke, speelse indeling met vide, serre en inpandig balkon + Maar liefst vier ruime slaapkamers + Veel lichtinval dankzij torenhoge raampartijen + Moderne keuken en verzorgde badkamer + Grote gezamenlijke achtertuin met veel privacy + Gelegen aan het water, deels met vlonderdek + Ideaal voor (deels) thuiswerken + Ankerloze spouwmuren voor extra geluidsisolatie + Verkocht door de eerste bewoners (bouwjaar 2001) OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
258 m²
Content
469 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.