Residents
130.850
Last year: 2026
Valenberg 15
2716LN Zoetermeer • Zuid-Holland
Available
€ 409.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.030
2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 419.030
Purchase price /m²: € 3.557
Photo Gallery
Description
Wonen aan de rand van het Westerpark, rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt! Deze plek voelt goed, een ruime eengezinswoning met grote stenen berging, voortuin- en een zonnige achtertuin met een vrije ligging direct aan het Westerpark, een sfeervolle woonkamer met hout-gestookte open haard en een achtertuin waar groen letterlijk uw achterbuur is. Voeg daar de fijne slaapkamers, een praktische indeling én de mogelijkheid aan toe om een garage vlakbij de woning apart aan te kopen en het plaatje is compleet. Nieuwsgierig naar één van de mooiste en meest gewilde plekjes in deze wijk, direct aan het Westerpark? Kom dan snel kijken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 115 m², eigen grond ca. 125 m² - Ruim woonhuis op prachtig plekje in deze groene wijk - Sfeervolle woonkamer met houtgestookte open haard - Praktische berging/bijkeuken, ook buitenom bereikbaar - De woning dient inwendig geheel gerenoveerd te worden - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - HR combi-ketel 2020 - Niet bewoningsclausule van toepassing - Garage nabij de woning separaat beschikbaar, vraagprijs € 30.000,= k.k. (VvE € 30,- p/j) Begane grond. De begane grond omvat een entreehal, voorzien van meterkast en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken ca. 10 m², voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken bereik je bovendien de praktische bijkeuken/berging, die ook rechtstreeks van buiten toegankelijk is. Handig na een boodschap of wanneer je even snel iets wilt pakken. De keuken is in open verbinding met de ruime woonkamer van ca. 27 m² aan de achterzijde en via de stap je zó de achtertuin in die is gelegen op NW. En wat voor één..... Direct grenzend aan het Westerpark. Geen directe bebouwing achter je, geen inkijk, geen drukte. Alleen groen, ruimte en rust. Dit soort plekken kom je niet dagelijks tegen. 1e Verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee woning brede slaapkamers van resp. ca. 14 m² en ca. 15 m². En dan dat uitzicht vanuit de achterste slaapkamer... Vanuit het raam kijk je uit over het Westerpark. Een uitzicht dat elk seizoen anders is. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van: - Ligbad - Wastafel - Toilet 2e Verdieping. Via de overloop is er toegang tot de bergruimte met CV-opstelling (2020) en bereik je nog eens twee slaapkamers van ca. 6 m² en ca. 13 m². De ruime slaapkamer met wastafel en extra bergruimte biedt volop mogelijkheden. Interesse in dit fraai gelegen huis? Maak dan snel een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 409.000
Cost of copper (estimated): € 10.030
2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 419.030
2,78%
Yearly
%
€ 20.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 409.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 125 m²
- Content
- 398 m³
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zoetermeer on the map
Discover where agents are active in Zoetermeer
Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.658
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Education level
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
19.567
Label A
15.896
Label B
10.865
Label D
3.405
Label E
3.271
Label F
1.931
Label A+++
1.900
Label A+
1.515
Label G
1.021
Label A++
699
Label A++++
642
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.680
Business activity in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Total number of company establishments: 15.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.
Frequently asked questions about living in Zoetermeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer houses in Zoetermeer
View more homes in this location.
-
- Available
Vlieland 22
2716AA Zoetermeer
€ 40.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 19 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Obrechtrode 40
2717DD Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Berkelstroom 40
2721AD Zoetermeer
€ 839.500 k.k.
€ 5.381/m²
A+Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 239 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waarderstraat 162
2729KL Zoetermeer
€ 535.000 k.k.
€ 4.147/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scheveningsebos 51
2716HW Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.253/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dunantstraat 825
2713TG Zoetermeer
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hildebrandhove 172
2726BA Zoetermeer
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bagijnenwaard 134
2716XA Zoetermeer
€ 295.000 k.k.
€ 3.933/m²
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
