Residents
130.850
Last year: 2026
Waarderstraat 162
2729KL Zoetermeer • Zuid-Holland
Available
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 4.147
Photo Gallery
Description
Gezinswoning met zonnige tuin + twee privéparkeerplaatsen Aan een autovrij hofje in de populaire wijk Oosterheem staat deze goed onderhouden tussenwoning die voor gezinnen alles in huis heeft. De vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen bieden ruimte voor elk gezinslid, de achtertuin op het zuidoosten geeft al vroeg in de ochtend zon, en twee eigen parkeerplaatsen achter de woning zorgen dat je nooit hoeft te zoeken. Dankzij het energielabel A en volledige isolatie woon je hier comfortabel én met een lage energierekening. HIGHLIGHTS + Vier slaapkamers + Twee privéparkeerplaatsen achter de woning + Volledig geïsoleerd met energielabel A INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, een lichte ruimte van circa 30 m² met openslaande deur naar de tuin. Door die brede puien valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een directe verbinding met de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, met uitzicht op het rustige hofje. BUITENRUIMTE De voortuin grenst aan het autovrije hofje, dat voor kinderen volop speelruimte biedt. Achter de woning ligt een goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten. Je geniet hier al vroeg op de dag van de zon. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de twee privéparkeerplaatsen direct. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, goed bruikbaar als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. 2E VERDIEPING De bovenste verdieping herbergt aan de achterzijde de grootste slaapkamer van de woning: circa 18 m², met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als masterkamer. Aan de voorzijde liggen de aparte wasruimte en extra bergruimte op de overloop. BUURT EN LIGGING Oosterheem is een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in het oosten van Zoetermeer, met ruime opzet, veel groen en goede voorzieningen op loopafstand. Basisscholen, winkelcentrum Oosterheem, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen direct in de buurt. Via de RandstadRail-halte op korte afstand ben je snel in Den Haag en Rotterdam. De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn eveneens goed bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Volledig geïsoleerd + Lichte woonkamer van ca. 30 m² + Open keuken aan voorzijde met inbouwapparatuur + Achtertuin op het zuidoosten + Aparte wasruimte op de tweede verdieping + Berging in de achtertuin + Gelegen aan autovrij hofje + CV-ketel in eigendom + Praktische bergruimte achter knieschotten BIJZONDERHEDEN > Bijdrage mandelig terrein ca. € 20,- per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 146 m²
- Content
- 451 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB (gas gestookt, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zoetermeer on the map
Discover where agents are active in Zoetermeer
Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.658
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Education level
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
19.567
Label A
15.896
Label B
10.865
Label D
3.405
Label E
3.271
Label F
1.931
Label A+++
1.900
Label A+
1.515
Label G
1.021
Label A++
699
Label A++++
642
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.680
Business activity in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Total number of company establishments: 15.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.
Frequently asked questions about living in Zoetermeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer houses in Zoetermeer
View more homes in this location.
-
- Available
Vlieland 22
2716AA Zoetermeer
€ 40.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 19 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Obrechtrode 40
2717DD Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valenberg 15
2716LN Zoetermeer
€ 409.000 k.k.
€ 3.557/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Berkelstroom 40
2721AD Zoetermeer
€ 839.500 k.k.
€ 5.381/m²
A+Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 239 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scheveningsebos 51
2716HW Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.253/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dunantstraat 825
2713TG Zoetermeer
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hildebrandhove 172
2726BA Zoetermeer
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bagijnenwaard 134
2716XA Zoetermeer
€ 295.000 k.k.
€ 3.933/m²
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
