Jump to content
Logo of Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Zilverberkzoom 43

2719HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.006

Photo Gallery

Zilverberkzoom 43 Zoetermeer
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie met heerlijk vrij uitzicht op weilanden en aan een brede waterpartij gelegen, royale vrijstaande villa met grote inpandige garage van ca. 20m², volop parkeergelegenheid op eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de directe nabijheid van het Balijbos en het Floriade Park met uitzicht op weilanden en aan een brede waterpartij gelegen, royale vrijstaande villa van ca. 179m² met een grote inpandige garage van ca. 20m², ruime en lichte woonkamer van ca. 42m² voorzien van sfeervolle openhaard, 4 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een werkkamer, 2 badkamers, 2 balkonnetjes en 2 Franse balkons, ruime keuken met hoekopstelling, vloerverwarming op de gehele begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en is daardoor prima geschikt om gelijkvloers te wonen. Definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: brede voortuin/oprit met sierbestrating, groenborders en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de verzorgde tuin aan de zijkant bereikt men de entree. Entreehal met meterkast, radiator en garderobe-nis. Ruime binnenhal met trapopgang, praktische trapkast, toegang tot de garage, woonkamer en een toiletruime. De plafondhoog betegelde toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet en een fonteintje. De royale garage van ca. 560x405/347 is voorzien van een elektrisch bedienbare (geïsoleerde) garagedeur, een uitstortbak en de optelplaats van de Remeha cv combiketel. De naastgelegen slaapkamer van ca. 546x315/250 is ruim van opzet en beschikt over ramen in de voor- en zijgevel. De tuingerichte en royale woonkamer van ca. 42m² biedt een prachtig uitzicht op weilanden en water en beschikt over een houtgestookte openhaard, airco, deels speels hoog plafond en een schuifpui. Vanuit de woonkamer zijn tevens de woonkeuken en de speel/werkkamer bereikbaar. De dichte keuken van ca. 500x300 is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. De lichte speelkamer/werkkamer van ca.500x227 beschikt over twee openslaande tuindeuren en een airco. De vloer van de begane grond is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De op het zuiden gelegen achtertuin is in twee niveaus aangelegd en voorzien van een berging van ca. 227x215, zonnescherm, gazon, groenborders met volop vast groen, sierbestrating en een vlonderterras aan het water met prachtig vrij uitzicht. Eerste verdieping: zeer ruime overloop van ca. 1104x141/88 met twee praktische bergkasten, speelse raampartijen en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 584x460 beschikt over een eigen badkamer, airco, bergruimte achter een knieschot, een Frans balkon en een balkon van ca. 181x98/66. De badkamer van ca.360x300 is ruim van opzet en ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. Een tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend closet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 383x312 met balkon van ca. 178x98/65 en ca.361x271 met prachtig vrij uitzicht op weilanden en water. Bijzonderheden Prachtig vrij uitzicht over weilanden en water. Gelijkvloers wonen mogelijk. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Inhoud ca. 640m³. Woonoppervlakte ca. 179m², exclusief de inpandige garage van ca. 20m². Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte 511m². De woning heeft een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum, dierenspeciaalzaak etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
511 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2719

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.