Jump to content
Logo of Makelaar Anouk.

Forel 13

1722HR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Broek op Langedijk

Photo Gallery

Forel 13 Zuid-Scharwoude
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking én ideale ligging! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Langedijk echt iets voor jou! De afgelopen drie jaar is werkelijk álles aangepakt: van keuken, toilet tot vloeren en wanden en plafonds. Je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen! Wat is er o.a. allemaal vernieuwd? Kunststof dakkapel met rolluiken aan de voorzijde Screens aan de achterzijde Nieuwe kunststof voordeur Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (begane grond én verdiepingen) Stucwerk op wanden en plafonds Luxe stalen taatsdeur naar de woonkamer Vernieuwd toilet Uitgebreide en vernieuwde meterkast Trappen volledig gerenoveerd Nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2017 en in 2023 opgehangen) Natuurstenen vensterbanken Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en praktische trapkast. Via de stijlvolle taatsdeur stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle luxe voorzien: een Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer én ingebouwd koffieapparaat. De hele verdieping is strak afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je een ruime overloop, twee grote slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig terug te brengen) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder. Via de vlizotrap bereik je de zolder. Buitenruimte en parkeren De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een houten berging en een achterom. De zonnige voortuin op het zuidwesten is perfect voor een drankje in de avondzon. Parkeren doe je gemakkelijk in de directe omgeving. Bijzonderheden Instapklare, compleet gemoderniseerde hoekwoning 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen Luxe afwerking met visgraat PVC-vloeren en vloerverwarming Moderne keuken en badkamer Nabij dorpskern, winkels, scholen en uitvalswegen Betonnen vloeren, vernieuwde meterkast Deze woning biedt écht alles: comfort, ruimte, luxe en een unieke ligging. Mis deze kans niet – bel snel voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
139 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.