Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Goudzeelt 52

1722HW Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.624

Photo Gallery

Goudzeelt 52 Zuid-Scharwoude
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuke verrassing schuilt er achter deze moderne gevel! Aan de Goudzeelt 52 in Zuid-Scharwoude staat deze verrassend ruime woning met een eigentijdse uitstraling, vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein én een heerlijke groene tuin met volop privacy. De woning is door de jaren heen op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor hier een fijne combinatie is ontstaan van sfeer, comfort en praktisch wonen. Binnen valt direct de gezellige leefruimte op, met een fraaie zwarte aluminium pui, een sfeervolle pelletkachel en een moderne indeling waarbij de voormalige keukenruimte nu is ingericht als royale eethoek. De woning voelt licht, ruim en eigentijds aan en biedt bovendien volop praktische ruimte voor gezinnen of thuiswerkers. En dan de tuin… Hier ervaart u echt rust en privacy. Een groene oase zonder directe inkijk, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Kortom, een woning die u moet komen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1982 Inhoud: ± 379 m³ Woonoppervlakte: ± 109 m² Externe bergruimte: ± 11 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 142 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie D, nummer 305 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning betrokken en ingericht als entree met hal en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een praktische lengteopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie, welke meegaat. Aansluitend bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de fraaie zwarte aluminium pui en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Op de plek van de voormalige keuken is nu een royale eethoek gerealiseerd, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling voor het warme water (Intergas, 2021), evenals de vierde slaapkamer. De dakkapel op deze verdieping is in 2019 volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een oase van groen, veel privacy en nauwelijks inkijk van achtergelegen woningen. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een brede berging, een handige achterom én parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De Goudzeelt is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuid-Scharwoude, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier heerlijk centraal woont. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het recreatiegebied het Rijk der Duizend Eilanden vlakbij voor wandelen, varen en fietsen. Bijzonderheden • Verrassend ruime woning met vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein • Moderne uitstraling door zwarte aluminium pui achterzijde en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, gevelbekleding uitgevoerd in Keralit • Dakkapel volledig vernieuwd in 2019 • Verwarming middels pelletkachel • Moderne badkamer vernieuwd enkele jaren geleden • Groene achtertuin met veel privacy • Brede berging en achterom aanwezig • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
142 m²
Content
379 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.