Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Moerlant 9

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Noord-Scharwoude

Photo Gallery

Moerlant 9 Zuid-Scharwoude
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Moerlant 9 – Zuid-Scharwoude Instapklaar wonen in een ruim gezinshuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin. In de jonge en geliefde wijk Westerdel staat deze ruime tussenwoning die je zó kunt betrekken. Alles voelt hier fris, modern en doordacht afgewerkt. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer is dit een huis dat alles in zich heeft: ruimte, comfort én sfeer. Dankzij de strakke afwerking, slimme indeling en het vele licht voelt de woning ruim en modern aan – perfect voor een groot gezin of voor wie gewoon graag royaal woont. Achter de woning vind je een diepe, onderhoudsvrije tuin op het zuiden, compleet met berging en achterom. Dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Of je nu een gezin hebt of gewoon graag ruim woont: dit huis voelt meteen goed. Tas inpakken en intrekken maar! Energiezuinig en toekomstbestendig Over duurzaamheid hoef je je geen zorgen te maken. Dankzij het bouwjaar 2019, optimale isolatie, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent lagere lasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Wonen in Westerdel – rustig, groen en kindvriendelijk De woning ligt aan de Moerlant, een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westerdel. Deze wijk staat bekend om de groene opzet, de speelse indeling en de vele jonge gezinnen die hier wonen. Voor kinderen zijn er natuurspeeltuinen, veilige speelplekken en volop ruimte om buiten te spelen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, supermarkten, leuke winkels en een breed aanbod aan sportclubs. Met de N245 en N242 om de hoek ben je bovendien in no-time in Alkmaar, Schagen of een van de prachtige natuurgebieden in de omgeving. Benieuwd geworden naar deze instapklare en verrassend ruime woning? Neem snel contact op – we laten je met plezier alles zien! Algemeen Bouwjaar: 2019 Inhoud: ca. 480 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2360 Energielabel: energielabel A (einddatum 03-02-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond Binnenkomen en meteen verliefd – wat een fijne leefruimte! Nog voordat je je jas hebt uitgetrokken, voel je het al: dit is een huis met sfeer. In de hal vind je een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en de trap naar boven. Loop door en de woonkamer verrast je direct met zijn royale ruimte. Dankzij de grote ramen en openslaande deur naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat de tuin in directe verbinding met de living. De strak afgewerkte wanden in warme tinten, de sfeervolle eiken parketvloer met vloerverwarming en de nette plinten geven de ruimte een stijlvolle en tegelijk huiselijke uitstraling. Dit is zo’n plek waar je direct wilt neerploffen met een goed boek of gezellig bezoek wilt ontvangen. Koken met een glimlach! De luxe keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een stijlvol werkblad, zwarte fronten en volop bergruimte in lades en kasten. De rechte opstelling beschikt over alle apparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er nog een praktische wandopstelling met een koel-vriescombinatie, combimagnetron en heteluchtoven. Dankzij het brede raam valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor koken nog leuker wordt. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden! 1e verdieping Ruimte in overvloed – drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte – alles is mogelijk! Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strakke wanden in trendy kleuren en onderhoudsarme kunststof kozijnen met kantel-kiepramen. Praktisch, onderhoudsvriendelijk én stijlvol! De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, een dubbel wastafelmeubel met berglades, een spiegel met ledverlichting en verwarming, en een toilet. De stijlvolle mix van lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels geeft de badkamer een eigentijdse en frisse uitstraling. 2e verdieping Zolder met twee ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin De zolder biedt twee verrassend grote slaapkamers, beide licht dankzij een wandbrede dakkapel en een extra dakraam. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als slaapkamers, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos - hier kun je echt je eigen invulling aan geven. Op de voorzolder vind je een wasmachineaansluiting, de omvormer en extra bergruimte achter de knieschotten. Zo blijft het op zolder niet alleen ruim, maar ook netjes en overzichtelijk. Praktisch én comfortabel – precies wat je zoekt! Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en is een ideale plek voor een groot gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte. Bergzolder Nooit meer puzzelen met dozen of tassen: via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je moeiteloos al je spullen kwijt kunt. Van ski’s tot koffers, van kerstballen tot kampeerspullen – hier vindt alles zijn plekje. Een praktische ruimte die je huis nét dat beetje extra gemak geeft. Buitenleven Via de openslaande deur stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. De ligging op het zuiden zorgt voor veel licht en zon, terwijl het elektrische zonnescherm op warme dagen voor schaduw en verkoeling zorgt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wordt omheind door een schutting die veel privacy geeft. Achterin staat een houten berging met elektra en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Parkeren? Geen zorgen. Achter de woning ligt een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid en ook aan de voorzijde is er altijd plek. Handig en comfortabel in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden van deze woning: * Instapklaar: verhuizen en meteen wonen * Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerdel met natuurspeeltuinen * Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort * Maar liefst 5 slaapkamers – volop ruimte voor het hele gezin * Een luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur * Strak en modern sanitair * In 2023 tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel en twee extra slaapkamers * Een praktische bergzolder voor al je spullen * Energiezuinig: energielabel A en 9 zonnepanelen * Verwarming via HVC-Stadsverwarming * Zonnige tuin op het zuiden met elektrische zonnescherm, vrijstaande berging en achterom * Ruime parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
276 m²
Content
480 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.