Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Burg Cleveringalaan 52

9801ER Zuidhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: NAMACO Groningen

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Burg Cleveringalaan 52 Zuidhorn
Photo 56

Description

Op steenworp van het centrum en met een heerlijke, grote achtertuin: dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt “hier willen we wonen”. Deze woning aan de Burg. Cleveringalaan 52 in Zuidhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars! De woning is keurig onderhouden en werkelijk netjes van boven tot beneden. Dankzij de royale uitbouw met leefkeuken én omdat de aangebouwde, garage/bijkeuken niet is meegerekend in het officiële woonoppervlak, voelt het huis extra groot aan. Je profiteert dus van meer gebruiksruimte zonder dat je daarvoor extra vierkante meters hoeft te tellen. Dankzij de brede straat en de diepe achtertuin ervaar je hier opvallend veel vrijheid. Begane grond & Buiten Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer die overloopt in de uitbouw met een moderne leefkeuken en schuifpui naar de tuin. Hier kook je, kletst en borrelt het hele gezin samen; zeker met de extra diepe achtertuin en de fijne schuifpui naar buiten. De diepe achtertuin van circa 130 m² is een heerlijke plek voor spelende kinderen en tuinliefhebbers; dankzij de lengte vind je, ondanks de noordoostligging, vrijwel altijd een zonnig plekje. 1e etage Boven zijn drie prettige slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. 2e etage Via de vaste trap kom je op de zolder met brede dakkapel: een royale vierde slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Het totaalplaatje klopt: alles is tiptop, licht en logisch ingedeeld. A-label, renovatie en uitbouw Het huis is in 2022 grondig aangepakt met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Denk aan HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming (in hal, woonkamer en uitbouw), vernieuwde meterkast en aangepakte elektra. Op het dak zijn in 2023 14 all-black zonnepanelen gelegd die flink bijdragen aan lage energielasten. De aangebouwde garage is geïsoleerd, het dak is vernieuwd en ook het voegwerk en de gevel zijn onder handen genomen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Resultaat: een energielabel A. Hypotheek: met een A-label kun je vaak meer lenen en bovendien in aanmerking komen voor een lagere rente. Verhuizen zonder verbouwen en meteen profiteren van comfort én lagere maandlasten. Ligging De ligging is perfect voor iedereen, maar ook zeker voor jonge gezinnen en starters: een rustige, kindvriendelijke woonwijk vlak bij het dorpscentrum van Zuidhorn. Je loopt of fietst zo naar supermarkten, winkels en horeca. Er is ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de omgeving, plus tal van sportverenigingen en speelplekken. Met het treinstation in de buurt ben je in no-time in Groningen, en ook met de auto zit je vlot op de uitvalswegen. Je woont hier heerlijk groen en gemoedelijk, met de stad toch om de hoek. Zoek je een instapklare, extra ruime gezinswoning met een grote tuin en alles binnen handbereik? Dan moet je deze woning absoluut komen bekijken. Onze flexibele makelaars zien je dan ook graag bij dit ruime gezinshuis aan de Burgemeester Cleveringalaan 52 in Zuidhorn.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
304 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.