Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Frankrijkerlaan 2 64

9801HB Zuidhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

€ 192.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.700

2% transfer tax (€ 3.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 198.200

Purchase price /m²: € 2.566

Photo Gallery

Frankrijkerlaan 2 64 Zuidhorn
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Een KEURIGE APPARTEMENT met (OP)GESPLITSTE SLAAPKAMER van maar liefst 23m2. De woning heeft een RUIME WOONKAMER en een nóg RUIMERE SLAAPKAMER met een heerlijk BALKON op het WESTEN. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen FIETSENBERGING in de kelder van het complex. De appartementen in de Eiberhof zijn gewild door hun SUPER CENTRALE LIGGING, middenin de oude dorpskern van Zuidhorn. Letterlijk alle voorzieningen, cultuur, zorg én het openbaar vervoer (bus- & trein) zijn op loopafstand ! BEGANE GROND Gesloten centrale hal/entree met video-intercom-installatie, postbussen, 2 liftinstallaties, alsmede het trappenhuis naar de verdiepingen. Verder zijn vanuit deze hal óók de fraaie parkachtige tuin én de (fietsen)bergingen bereikbaar. INDELING APPARTEMENT 2-96 (op de 3e verdieping / de 4e woonlaag) Entree/hal met garderobe met toilet en een handige provisie-/werkkast. Een ruime & bijzonder lichte woonkamer van circa 29m2 met aansluitend een grote en goed (verdeelde) slaapkamer van zo'n 23m2 met direct aansluitend een eigen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche & een wastafel. De keurige dichte keuken heeft veel kastruimte en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische boiler voor het warme water. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het westen met eveneens het riantste uitzicht. Je kunt hier heerlijk rustig zitten en genieten van de middag- én avondzon! In de badkamer bevindt momenteel ook de opstelplaats voor een wasmachine en droger, maar deze aansluitingen zijn gemakkelijk te verleggen naar de werk-/provisiekast in de hal. DE VvE * De minimale leeftijd voor eigendom en/of bewoning is 45 jaar * De VvE Eiberhof Zuidhorn is een zéér gezonde en actieve VvE. - Ingeschreven in de KvK met een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) & reservefonds * Voor dit specifieke appartement bedraagt de totale bijdrage aan de VVE € 375,50,- per maand. - Dit bedrag is INCLUSIEF het waterverbruik en de stookkosten (samen á € 64,-) én INCLUSIEF de opstal-/glasverzekering, de glasbewassing, het groot- & klein onderhoud/schilderwerk aan zowel het gebouw als de tuin én INCLUSIEF reserveringen voor het toekomstig onderhoud ALGEMEEN * Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming. * Het appartement beschikt over een warmwaterboiler van 80 liter * Aanwezigheid van collectieve kostenbesparende ZONNESTROOM * Er is een algemene ruimte aanwezig t.b.v. gezellige koffieochtenden, een verjaardag of een ander feestje, een bijeenkomst óf een (grote) visite * Het parkeren gebeurt op eigen terrein en/of aan de openbare weg * In het souterrain (de kelder) bevindt zich eveneens nog een gezamenlijk opstel- & oplaadpunt voor elektrische fietsen en/of scootmobielen. DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.

Mortgage berekenen

€ 192.500

Cost of copper (estimated): € 5.700

2% transfer tax (€ 3.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 198.200

2,78%

Yearly

%

€ 9.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 192.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Plaats, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.