Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Het Noorderlicht 20

9801WP Zuidhorn • Groningen

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Het Noorderlicht 20 Zuidhorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze HEERLIJKE ROYALE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde STENEN GARAGE is gelegen in de populaire wijk 'De Oostergast'; een werkelijk geweldige plek voor een gezin! Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking & de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen is het genieten van het licht, zowel van binnen áls buiten. De achtertuin met een oppervlak van circa 132m2 is royaal te noemen en bijzonder verzorgd aangelegd. Achter in de tuin staat een lekkere OVERKAPPING, waar je heerlijk kunt zitten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon óf in de schaduw te vinden. BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en toilet; de open indeling combineert de woonkamer werkelijk prachtig met de luxe leefkeuken (2016) met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 56m2. De complete inbouwkeuken heeft naast een mooi spoeleiland met vaatwasser, een apart 'kookblok' met afzuigschouw én een kastenwand met een combi-oven, koelkast & vriezer. Vanuit de keuken sta je via de openslaande deuren dírect in de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 9 m² en een moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Óók deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. 2e VERDIEPING De royale overloop biedt extra ruimte voor een fijne werk- en/of hobbyplek! Daarnaast is er nog een gezellige zolderkamer met een vloeroppervlak van zo'n 20m2, uiteraard ook weer verwarmd door vloerverwarming. Aan weerszijden van deze verdieping vind je volop bergruimte achter de knieschotten. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * de 11 zonnepanelen van 430Wp per stuk zijn van 2023 * de Intergas Kombi Kompact HR is van 2016 * nieuwe Zehnder ComfoFan Silent mechanische ventilatie (2026) * comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming in bijna de gehele woning * dak-, muur- & vloerisolatie en HR++ beglazing * volledig voorzien van kunststofkozijnen * inclusief rookmelders HET DORP Zuidhorn is een levendig en compleet dorp met een ideale ligging ten opzichte van Groningen. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals meerdere supermarkten, basisscholen, een gevarieerd horeca-aanbod en een breed scala aan sportverenigingen. Ook beschikt het dorp over een volledig gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen circa 15 tot 20 minuten in Groningen, terwijl er ook een directe busverbinding is naar onder andere het Zernike-complex en de binnenstad. Daarnaast beschikt Zuidhorn over een treinstation, waarmee u al binnen 9 minuten op Groningen Centraal staat. DE WIJK De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene nieuwbouwwijk "De Oostergast". Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een prettige, kindvriendelijke leefomgeving. Met onder andere de brede school De Noordster, diverse speelvoorzieningen en zelfs een dierenweide, is dit een ideale plek voor gezinnen. Bovendien liggen het dorpscentrum en het station op korte afstand en zijn uitvalswegen richting de A7 snel bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
303 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.