Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Kerkstraat 11

9801CN Zuidhorn • Groningen

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Kerkstraat 11 Zuidhorn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

KORT Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is Kerkstraat 11 in Zuidhorn precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, gezellige straat op loopafstand van het centrum – met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is van alle gemakken voorzien, zoals een moderne keuken, een nette badkamer, drie ruime slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin met veranda direct aan de woning. De uitgevoerde verduurzamingen, zoals spouwmuurisolatie, vloerisolatie, airconditioning en 12 zonnepanelen, maken deze woning daarnaast ook helemaal klaar voor de toekomst. LOCATIE De woning bevindt zich in een rustige straat, op een steenworp afstand van het centrum van Zuidhorn. Zuidhorn beschikt over alle nodige voorzieningen die je van een dorp mag verwachten, zoals supermarkten, winkels, restaurants en scholen. Daarnaast is Zuidhorn heel gunstig gelegen ten opzichte van Groningen; met de trein ben je binnen 9 minuten op het centraal station van Groningen. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten. INDELING Binnenkomst in een ruime entree met het toilet met wastafel, de trapopgang naar de eerste verdieping en opbergkasten. Rechts van de hal bevindt zich de lichte woonkamer – dankzij de grote raampartijen – met open keuken van samen ca. 37 m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven én een magnetron. De nis in de keuken creëert een mooi koffiehoekje. De praktische kelderkast, toegankelijk vanuit de keuken, zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. Achter de keuken is de bijkeuken (ca. 8 m²) gesitueerd, met de aansluitingen voor het witgoed, en aansluitend de berging (ca. 15 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 10 m²) en een ruime badkamer van ca. 7 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vlizotrap is de zolderberging te bereiken, welke verrassend ruim is met ca. 34 m² vloeroppervlakte. De achtertuin, zowel te bereiken vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken, is heerlijk zonnig. Door de vrijstaande ligging van de woning is de tuin uiteraard ook buitenom, vanaf de oprit te bereiken. Aan de woning is een veranda geplaatst – ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. KENMERKEN - rustig gelegen, maar toch vlakbij het centrum; - energielabel B, mede door HR++ glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - airco in de keuken voor koelen én verwarmen; - 12 zonnepanelen; - voor extra zacht water is er een waterontharder geplaatst; - zonnige en ruime achtertuin met heerlijke overkapping aan de woning; - moderne keuken voorzien van al het inbouwapparatuur; - drie ruime slaapkamers. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
265 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.