Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Rijksstraatweg 7

9801AM Zuidhorn • Groningen

Sold

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Rijksstraatweg 7 Zuidhorn
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

EIGENTIJDS WONEN OP EEN LOCATIE VOL HISTORIE DE NIEUWE GAST Aan de rand van de nieuwbouwwijk De Oostergast in Zuidhorn worden op de plek van de voormalige Iwema boerderij 14 eigentijdse woningen gerealiseerd. Deze boerderijwoningen combineren de landelijke charme van weleer met het comfort van nu. Hier, te midden van een groene en landelijke omgeving, ervaar je het ultieme woonplezier. ‘’Stel je eens voor: ’s ochtends wakker worden genietend met een kop verse koffie onder de veranda. Maak een wandeling of kom samen in de boomgaard, waar de oude appelbomen mee kleuren met ieder seizoen. Hier ervaar je de landelijke charme en tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Op deze plek beleef je een unieke manier van wonen. Jouw droom om te wonen in een boerderij wordt werkelijkheid.” BOEDERIJWONING De Nieuwe Gast is geïnspireerd op de voormalige boerderij van de familie Iwema die op deze locatie stond. De boerderijwoning is gelegen aan de decennia oude boomgaard die voorheen onderdeel uitmaakte van het erf. De drie woningtypes Het Voorhuys, Het Hooihuys en Het Achterhuys vormen gezamenlijk de boerderijwoning. Naast de boerderijwoning is ruimte voor eigen parkeerplaatsen en opbergruimte voor fietsen. WONINGTYPES De Nieuwe Gast bestaat uit drie woningtypes, geschikt voor diverse generaties: • Het Voorhuys: Twee gezinswoningen met een woonoppervlakte van 113 m². Ideaal voor gezinnen die dromen van wonen in een boerderij. • Het Hooihuys: Tien starterswoningen met een woonoppervlakte van 98 m², gelegen in het middendeel van de boerderijwoning. • Het Achterhuys: Twee levensloopgeschikte woningen met een woonoppervlakte van 113 m², perfect voor wie graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond wil. HET VOORHUYS: Bouwnummers 7 & 8 Is wonen met een gezin in een boerderij een droom voor jou? Het Voorhuys is, zoals de naam al aangeeft, het vooraanzien van de boerderijwoning. In dit deel van de boerderijwoning worden twee gezinswoningen gerealiseerd. KENMERKEN VAN HET VOORHUYS: Woonoppervlakte: 113 m² Open woonkamer en keuken Bijkeuken Drie slaapkamers Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd, vaak zelfs inclusief een keuken. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe. THUISKOMEN IN ZUIDHORN Wonen in Zuidhorn is ideaal voor mensen die willen genieten van de stad én het ommeland: de voordelen van de nabijheid van de stad gecombineerd met de rust en ruimte van het platteland. Zuidhorn heeft een rijke geschiedenis die je kunt terugzien in de karakteristieke gebouwen, knusse straatjes en rustieke uitstraling van het dorp. Aan voorzieningen in Zuidhorn geen gebrek: scholen, winkels, gezondheidszorg en tal van (sport)verenigingen zitten om de hoek. Het dorp kent een actief verenigingsleven en organiseert regelmatig evenementen zoals markten en festiviteiten. Op het gebied van vervoer is Zuidhorn uitstekend bereikbaar. Centraal gelegen aan de provinciale weg en nabij de A7, met een bus- en treinstation dat verbindingen biedt naar zowel de stad Groningen als andere plaatsen in de regio. In de omgeving van Zuidhorn hoef jij je geen moment te vervelen. Het dorp is omringd door groen en natuur, wat het ideaal maakt voor wie houdt van buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen of gewoon genieten van de frisse lucht. Ervaar het unieke woonplezier van De Nieuwe Gast en maak van deze historische locatie jouw nieuwe thuis. Interesse? Neem contact op met de desbetreffende makelaar voor meer informatie en beschikbare bouwnummers! DISCLAIMER Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
215 m²
Content
429 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
16-08-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.