Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Eikenlaan 25

9471RP Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Eikenlaan 25 Zuidlaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de westzijde van het dorp Zuidlaren is in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw een uitbreidingswijk van het dorp ontstaan. De wijk heeft - heel verrassend - de naam ‘Westlaren’ gekregen en wordt gekenmerkt door het kindvriendelijke karakter, de gunstige bereikbaarheid via de N34 en de nabijgelegen voorzieningen. Daarnaast wordt de wijk Westlaren momenteel volledig vergroend en vernieuwd op het gebied van gas-, water- en elektriciteitsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woonomgeving. De Eikenlaan ligt in een rustige en groene omgeving aan de westzijde van Zuidlaren, op steenworp afstand van het Zuidlaardermeer en prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, huisarts en diverse sportvoorzieningen. Ook sportpark De Wenakkers en het zwembad liggen in de buurt. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen in het gezellige dorpscentrum van Zuidlaren, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt – gecombineerd met de gemoedelijke sfeer van een Drents brinkdorp. Zuidlaren heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen en Assen en biedt goede busverbindingen met zowel deze steden als de omliggende dorpen. Kortom, een heerlijke locatie voor ons om een gezinswoning te koop te mogen aanbieden. In dit geval een gasloze 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ en onder meer een verrassende indeling op de begane grond. Achter de woning een zonnige tuin op het zuidwesten, toegankelijk via een royale schuifpui vanuit de woonkamer. Schuin achter de woning bevindt zich de garagebox voor de stalling van uw auto, fietsen of andere zaken. Met name de indeling op de begane grond valt direct op. In 2020 is de gehele benedenverdieping grondig verbouwd waarbij de huidige woonkeuken is gerealiseerd op de plek waar oorspronkelijk een slaapkamer en badkamer waren gesitueerd. De woonkamer zelf beschikt over een keurige PVC vloer en schuifpui naar de achtertuin. Verder uiteraard een entree met modern toilet, trapkast, -opgang naar de eerste verdieping en een functionele bijkeuken. De eerste verdieping onderging in 2019 een vernieuwing en biedt drie keurige slaapkamers met laminaatvloeren. Daarnaast de moderne badkamer met dito ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping. De volgende redenen zouden u kunnen verleiden voor een bezichtiging: - Moderne gezinswoning in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving - Speelse tuingerichte indeling met zicht en toegang tot de zonnige achtertuin - Volledig gasloze woning met hoogwaardig energielabel A+++ - In 2019-2020 grondig verbouwd en instapklaar - De aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en badkamer - De aanwezigheid van een all electric warmtepomp en achttien zonnepanelen - De aanwezigheid van muur-, vloer- en dak- annex plafondisolatie

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
268 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.