Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Wouter Sluislaan 10 f

1461AC Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.349

Photo Gallery

Wouter Sluislaan 10 f Zuidoostbeemster
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LUXE EN RUIM APPARTEMENT (MAISONNETTE) MET DAKTERRAS, WELKOM THUIS! Dit appartement maakt onderdeel uit van een robuust en statig complex. De voormalige basisschool ‘De Bloeiende Perelaar’ is in 2012 geheel getransformeerd naar een kleinschalig appartementencomplex met 14 appartementen. Uiteraard direct goed geïsoleerd en waarbij de authentieke uitstraling van het gebouw bewaard is gebleven. Dit heerlijke appartement van 63 m² ligt op de eerste en tweede verdieping. Het heeft 2 slaapkamers, geweldige woonkamer met moderne keuken, dakterras en luxueuze badkamer. De indeling is als volgt: Je komt het complex binnen door de centrale entree. Middels een statige hal kun je met de met de trap naar de eerste etage. 1e verdieping: De schoenen mogen uit, de jas mag in de garderobekast en je zorgen laat je bij de deur; hier ben je thuis! Deze ontvangsthal zet eigenlijk direct de toon voor wat u kunt verwachten in het appartement zelf. De heerlijk lichte woonkamer met vloerverwarming is een plaatje om te zien dankzij de kamerhoge ramen, strakke witte wanden en bovendien de zeer fraaie vloer. De woonkamer loopt vloeiend over in de op maat gemaakte keuken met donkere fronten en een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en quooker. Zodra het mooi weer is verleng je middels grote openslaande deuren de woonkamer naar het dakterras van 17 m² en maak je van binnen buiten en andersom. Hier kun je heerlijk genieten van de zon want het ligt pal op het zuiden. De eerste verdieping beschikt over een ruim bemeten slaapkamer. Ook deze kamer is strak en voorzien van neutrale kleuren. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap in de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een slaap- werkkamer gecreëerd met vaste kasten en een airconditioning. Deze verdieping heeft ook een aparte kast met de c.v.-installatie en mechanische ventilatie. Op de begane grond is een eigen berging van 4 m² en een parkeerplaats. Locatie Het appartement ligt aan de groene en lommerrijke Wouter Sluislaan in de geliefde Zuidoostbeemster, op slechts tien minuten lopen van het historische hart van Purmerend en de bruisende Koemarkt. Voor ontspanning bent u zo bij Fort Resort Beemster of de nabijgelegen golfbaan. De A7 richting Amsterdam of Hoorn bereikt u in twee minuten en de verbinding met OV is uitstekend: binnen een kwartier bent u bij de Noord-Zuidlijn, binnen een half uur in hartje Amsterdam. Wetenswaardigheden: - woonoppervlak: 63 m²; - dakterras van 17 m²; - 2 slaapkamers; - actieve professionele VvE; - berging in onderbouw 4 m²; - eigen parkeerplaats; - servicekosten € 105,- per maand; - Aanvaarding: in overleg. Kortom: Je wilt ook wonen in een modern appartement met 2 slaapkamers en een zeer zonnig dakterras? Dan is dit je kans!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
15-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.