Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Nederhof 9

4881DT Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.547

Photo Gallery

Nederhof 9 Zundert
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Nederhof 9 is een verzorgde, gelijkvloerse patiowoning uit 2008 met een fijne, praktische indeling. Je woont hier op 84 m², met 2 slaapkamers, een badkamer ensuite, een inpandige garage van 20 m² en een afgesloten tuin/terras. Een comfortabele woning waar alles overzichtelijk op één woonlaag samenkomt. Ligging De woning ligt in een mooie, rustige woonwijk in Zundert. Een prettige plek waar je vooral rust ervaart, maar waar je ook de dagelijkse voorzieningen in de buurt hebt. Gewoon een fijne woonomgeving om thuis te komen. Bouwaard De woning is gebouwd in 2008 en heeft een degelijke, onderhoudsvriendelijke basis. De isolatie is netjes op orde met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Het energielabel is B. Qua constructie is de begane grondvloer uitgevoerd als een geïsoleerde prefab betonvloer. De dakvloer zijn prefab betonnen breedplaatvloer, boven op de woning ligt een plat dak met geïsoleerde kunststof dakbedekking. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met aluminium waterslagen en HR++ beglazing. Voor ventilatie is er een mechanisch toe- en afzuigsysteem met warmteterugwinning (WTW) aanwezig (de unit bevindt zich in de garage). Verwarming en warm water verlopen via een gasgestookte HR combi-ketel met radiatoren. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De woonkamer voelt licht en ruim aan, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra sfeer? Die zit in de haard, ideaal voor lange avonden waarop je gewoon lekker thuis wilt zijn. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met je gasten of gezin. Achterin de woning liggen de twee slaapkamers. De badkamer is praktisch en verzorgd en bovendien ensuite bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze woning is volledig gelijkvloers. Geen trappen, geen verdieping: alles wat je nodig hebt, is op de begane grond aanwezig. Garage / bijgebouwen Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 20 m². Ideaal voor je auto, fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Parkeren kan daarnaast ook op de eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische deur. Tuin / buitenruimte Aan de woning grenst een terras en tuin op een perceel van 222 m². De tuin is volledig afgesloten, waardoor je hier echt in alle rust buiten zit. Dit blijft zo'n plek waar je vanzelf vaker naar buiten loopt: een kop koffie in de ochtend, even een boek in de middag of gewoon lekker beschut zitten na een wandeling. Bijzonderheden + Levensloopbestendig wonen: alles gelijkvloers, met een logische indeling + Badkamer ensuite: direct toegankelijk vanuit de slaapkamer + Inpandige garage ca. 20 m² + parkeren op eigen oprit + Dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing + Afgesloten tuin: een fijne buitenplek met privacy. + Fijne ligging: Rustige woonwijk in Zundert, met alle voorzieningen dichtbij Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
222 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (combi-ketel 2009) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.