Jump to content
Logo of NederMakelaar

Berkelsingel 110

7201BN Zutphen • Gelderland

Under consideration

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Berkelsingel 110 Zutphen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Berkelsingel 110, 110A en 110B. Unieke kans aan de Berkelsingel. Wonen én investeren in één Op een prachtige en centrale locatie, aan de rand van het historische centrum van Zutphen, bieden wij deze bijzondere helft van een herenhuis aan. Gelegen aan de geliefde Berkelsingel, met vrij uitzicht op de Berkel en de voormalige watertoren, woon je hier op een plek waar rust, karakter en stadse dynamiek samenkomen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1884 en is in de loop der jaren verzorgd en functioneel gerenoveerd. Wat dit object écht uniek maakt, is de indeling in drie zelfstandige wooneenheden. Dit biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Zutphen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, cultuur, supermarkten en het NS-station. Indeling en gebruik Het object bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden: Berkelsingel 110 begane grond Eigen entree Hal en toilet Woonkamer Slaapkamer Badkamer Keuken aan de achterzijde Toegang tot de achtertuin Berkelsingel 110A eerste verdieping (verhuurd) Entree begane grond met opgang Overloop en hal Woonkamer en eetkamer Keuken Slaapkamer aan de achterzijde Toilet en douche Balkon aan de achterzijde Huurinformatie (110A): Kale huur: € 785,09 per maand Servicekosten: € 28,85 per maand Totale huur (bruto): € 813,94 per maand (per 1 juli 2025) Berkelsingel 110B tweede verdieping Compacte wooneenheid onder de kap Woon-/slaapkamer Keuken Badkamer Oppervlakten Begane grond: ca. 42,2 m² Eerste verdieping: ca. 46,9 m² Tweede verdieping: ca. 23,6 m² Totaal woonoppervlak: ca. 112,8 m² Buitenruimte De begane grond beschikt over een prettige stadstuin. Het perceel wordt kadastraal gesplitst; de steeg aan de achterzijde blijft bestemd voor gezamenlijk gebruik ten behoeve van bereikbaarheid van de tuinen. Het exacte metrage van het perceel zal bepaald worden na kadastrale inmeting. Bijzonderheden Drie zelfstandige wooneenheden Directe huuropbrengst aanwezig Ideaal voor wonen + verhuren Geschikt voor familiebewoning of woningdelers Vrij uitzicht op de Berkel en watertoren Gelegen op toplocatie nabij centrum Toekomstig volledig eigen gebruik mogelijk Karakteristiek pand (oorsprong 1884) Doelgroep & potentie Dit object is uitermate geschikt voor: Kopers die zelf willen wonen en inkomsten willen genereren Ouders die een woning zoeken voor hun kinderen Beleggers die een compacte en goed indeelbare investering zoeken Kopers die op termijn het geheel zelf willen gebruiken Verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Verkoop geschiedt op basis van “as-is, where-is”. Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
105 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.