Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Canadasingel 68

7207RV Zutphen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Canadasingel 68 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Staan vier slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming, een badkamer met inloopdouche en een onderhoudsvriendelijke tuin op je wensenlijstje? In Looër Enk staat deze verrassend ruime woning die aan al deze wensen voldoet. De woonkamer heeft veel sfeer, net als de veranda in de tuin, en er is parkeergelegenheid voor de deur. Dit is een prachtige instapklare gezinswoning. In deze wijk vind je rustige straten, veel groen- en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Warme, mooie kleuren bepalen de sfeer in de ruime hal. Bij de meterkast is meer dan genoeg ruimte voor een kapstok en op de lange muur zie je stijlvol behang, dat goed past bij de tegelvloer. Rechts in de hal is niet alleen de meterkast, maar ook de trapopgang en de toiletruimte. In de woonkamer en keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, met aangename vloerverwarming. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Het zitgedeelte is lekker ruim, er is genoeg plek voor een eettafel en de ruimte bij de trap kan als speelplek worden gebruikt. Vanaf de eettafel loop je zo de keuken in, waar een lichte wandopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Liever een keuken met meer bergruimte? Een mooie hoekopstelling is mogelijk, net als een U-opstelling of een dubbele wandopstelling. En vergeet niet om het uitzicht te bewonderen, naar de brede en rustige straat. Eerste verdieping: Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, die nu als kinderkamer en master bedroom in gebruik zijn. De derde slaapkamer, met opvallend fotobehang, bevindt zich aan de voorzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer, zonder drempels bij de deuren. De badkamer, met lichte wandtegels en donkere vloertegels, is heel licht en ruimtelijk. Aan de rechterzijde hangt een badmeubel met twee wastafels en verder zie je een wandcloset, een inloopdouche met glazen wand en een zwarte thermostaatkraan met dubbele douchekop. Tweede verdieping: Ruimte is er in overvloed, ook op de tweede verdieping die deels is ingedeeld. Uiteraard is er een vaste trap, voor een optimale bereikbaarheid, en aan de voorzijde is een groot dakraam geplaatst. Hier is de vierde slaapkamer, met kleurrijk behang op de muur achter het bed. Verder zijn er een berging en een ruime overloop, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Plaats je een dakraam aan de achterzijde, dan is een vijfde slaapkamer mogelijk. Tuin: In de voortuin, op het westen, zie je een lage haag en bestrating. Dit is een fijne plek om in de middag- en avondzon te zitten. De achtertuin, op het oosten, is ingedeeld met kunstgras en grote betontegels. Blikvanger is de houten veranda, met ruimte om een grote bbq en een grote (eet)tafel neer te zetten. In de berging en bij het achterste deel van de veranda kunnen de fietsen staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - 7 zonnepanelen aan de achterzijde (oost); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
133 m²
Content
412 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.