Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Jan Steenstraat 5

7204BT Zutphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zutphen

Photo Gallery

Jan Steenstraat 5 Zutphen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In de prachtige en zeer gewilde 'Schildersbuurt' staat deze sfeervolle en royale jaren ’30-woning. Deze karakteristieke en uitgebouwde woning is met zorg bewoond en goed verduurzaamd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen, wat beloond is met een prachtig A-label. Een woning uit die tijd is herkenbaar aan de mooie granitovloeren, sfeervolle glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en de fantastische erker. In de afgelopen jaren hebben de bewoners veel verbouwd en gemoderniseerd aan de woning. In 2017 is de keuken vernieuwd en in 2024 is de badkamer verfraaid met een nieuwe vloer, nieuw toilet en nieuwe douche. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een separate werkplek en een fijn en ruim souterrain met heel veel berg- en hobbyruimte. Ook is de woning voorzien van een laadpaal. In de nabije omgeving van de populaire Schildersbuurt bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, een speelgelegenheid en supermarkten. Het centrum van de Hanzestad Zutphen met al haar voorzieningen is op loopafstand. Indeling: Begane grond: prachtige lange hal met fraaie granitovloer, gangkast met voorraadruimte, vernieuwd toilet met fontein en Geberit DuoFresh inbouwreservoir met ingebouwde ventilator. Een royale en lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, fijne en gezellige pelletkachel en heerlijke openslaande deuren met de nog originele vaste kasten. De halfopen keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2025) en Grohe kokendwaterkraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime en lichte aangebouwde eetkamer. Eerste verdieping: overloop, opstelplaats voor wasmachine en droger, separate kleine kantoor- of kleedkamer en twee ruime slaapkamers van circa 12 en 13 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en de grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Recent vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en douchehoek. Tweede verdieping: ruime overloop met cv-ketel uit 2006 en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een derde slaapkamer met leuke bedstee en een extra dakkapel. Souterrain: ruime berg- en hobbyruimte, ideaal voor klusattributen of fietsen. Deze ruimte is gemakkelijk bereikbaar via de tuin. Bouwjaar 1936. Gebruiksoppervlak wonen 114 m², overige inpandige ruimte 44 m², perceeloppervlak 112 m². Verwarming middels een Nefit Smartline HR combiketel (2006). De woning is voorzien van HR+-glas, dak-, gevel- en vloerisolatie. De vijf zonnepanelen met micro-omvormers leveren elk 260 Wp op. De woning beschikt over energielabel A. Fijne en sfeervolle eengezinswoning op een uitstekende en populaire locatie nabij het stadspark en centrum van het monumentale Zutphen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
112 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.