Jump to content
Logo of Zekerhuis Makelaars

Dijkgraaf 174

1689WH Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Dijkgraaf 174 Zwaag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande villa met 6 kamers, ligging aan water en ruime garage met grote zolder Deze halfvrijstaande villa is uitstekend onderhouden, beschikt over 6 kamers, ligt aan het water en heeft een ruime garage met grote zolder. Zoekt u een woning met een ruim woonoppervlak, goede isolatie, een grote garage, een tuin met leilindes, vrij uitzicht, ligging aan water, een ruime luxe keuken en veel bergruimte? Deze mooie woning in de Bangert-Oosterpolder heeft het allemaal. Kom kijken en laat u verrassen. Graag leiden wij u rond in deze nette woning met 4 slaapkamers en een hobbykamer. Hieronder alvast een overzicht van de indeling: BEGANE GROND Ruime entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder warmhoudlade, kookeiland en vaatwasser), biedt veel bergruimte en heeft zicht op de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met mogelijkheden voor diverse zithoeken. Via dubbele openslaande deuren én een praktische loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de grote ramen met HR++ glas is er veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de entree is tevens binnendoor toegang tot de grote garage, met als groot pluspunt de ruime bergzolder met voldoende stahoogte. Ideaal voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met volop ruimte voor kleding en opbergmogelijkheden. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douche en een tweede toilet. Ook hier zorgt daglicht voor een prettige sfeer. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt twee praktische ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met plaats voor een werkplek. Links vindt u een kamer met de opstelling van de CV-ketel (2024), de ventilatie-unit met warmteterugwinning, aansluiting voor wasmachine en voldoende ruimte voor hobbygebruik, momenteel ingericht als sportruimte. TUIN Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De Cortenstalen plantenbakken geven de voortuin een eigentijdse en stoere uitstraling. De achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van fraaie leilindes. Een hardhouten vlonder met stevig hekwerk maakt de tuin bovendien veilig voor jonge bezoekers. Belangrijke kenmerken op een rij: CV-ketel vernieuwd in 2024; Oplevering zomer 2026; Zolder boven garage aanzienlijk groter dan gemiddeld; Vrij uitzicht aan de voorzijde; Vraagprijs: bieden vanaf € 700.000,-; Westfrisiaweg binnen 2 minuten bereikbaar. U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Deze woning heeft veel te bieden. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
345 m²
Content
697 m³
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.