Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kieftentuin 24

1689LJ Zwaag • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pronk en Van der Wal Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.271

Photo Gallery

Kieftentuin 24 Zwaag
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning waar je de energierekening laag kunt houden? Dan is deze nette tussenwoning in de Risdam-Noord iets voor jou! Met energielabel A, een hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp (2025) en bijna volledig dubbel glas woon je hier bijzonder zuinig en toekomstgericht. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, een recente badkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige tuin met veel privacy, zonder achterburen. De woning is gelegen in een rustig en gemoedelijk stukje van de wijk met het wandel -en sportpark op loopafstand en op slechts een kwartier fietsen van het centrum en NS-station van Hoorn. Tevens zijn er op loopafstand diverse basisscholen en winkels te vinden. Ook zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Neem je contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging? We leiden je graag rond. INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang bereik je de lichte woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, ruime vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de nieuwe kunststof dakramen met triple glas is het hier heerlijk licht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en dubbel glas.. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de ruime slaapkamer met kunststof dakkapel. Verder vind je op deze verdieping de wasruimte met de hybride cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is tevens extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy dankzij de ligging zonder directe achterburen. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een buitenkraan, een houten berging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Ondanks de noordelijke ligging kan je in deze tuin op een mooie zomerdag de hele dag van de zon genieten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp met bouwjaar 2025; - Bijna volledig dubbel glas, behoudens het toiletraampje en het raam op de overloop; - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - Tuin met veel privacy, geen directe achterburen; - Rustige en gemoedelijke ligging in Risdam-Noord; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
145 m²
Content
376 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas C5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.