Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Esdoornlaan 12

1161JJ Zwanenburg • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

Esdoornlaan 12 Zwanenburg
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- Licht, ruimte en vrij uitzicht in het hart van Zwanenburg Midden in het centrum van Zwanenburg, op de eerste verdieping, ligt dit fijne en goed ingedeelde driekamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het dorpsplein. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale keuken, badkamer en een separaat toilet. De ligging is ideaal: midden in de winkelstraat met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, op korte afstand van NS-station Halfweg-Zwanenburg, SugarCity, en met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Indeling Eerste verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, dichte en ruime keuken, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche-bad combinatie en wastafelmeubel, en een lichte woonkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Bijzonderheden • Driekamerappartement van circa 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Zwanenburg; • Zonnig balkon aan de achterzijde, grenzend aan zowel de woonkamer als een slaapkamer, met vrij uitzicht over het dorpsplein; ook aan de voorzijde een weids en vrij uitzicht; • Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw; • Moderne, ruime dichte keuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, warmwaterboiler en voorzien van: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met douche-bad combinatie met Whirpool functie en wastafelmeubel; • Separaat toilet met fonteintje; • Verwarming en warm water via blokverwarming met individuele meters, aangevuld met een warmwaterboiler; • Geïsoleerd in het kader van Project Schipholisolatie, fase 1; • Energielabel C; • Servicekosten circa € 77,44 per maand; maandelijkse voorschotnota stookkosten circa € 118,73; servicekosten zijn inclusief o.a. waterverbruik, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering voor onderhoud; • Gelegen op eigen grond en onderdeel van het appartementencomplex Esdoornlaan 2 t/m 48 (even nummers); • Actieve Vereniging van Eigenaren met extern beheer; • Centrale ligging nabij winkels, horeca, SugarCity, recreatiegebied Spaarnwoude, openbaar vervoer (NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 161 en 80) en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space, and unobstructed views in the heart of Zwanenburg Located on the first floor of Zwanenburg's town center, this charming and well-designed three-room apartment features a sunny balcony and unobstructed views of the village square. The apartment offers approximately 65 m² of living space and features a bright living room, two spacious bedrooms, a generous kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The location is ideal: right in the heart of the shopping street with various shops and cozy restaurants, a short distance from Halfweg-Zwanenburg train station and SugarCity, and with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Layout First floor: Entrance with vestibule, meter cupboard, closed and spacious kitchen, separate toilet with hand basin, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear with access to the balcony, bathroom with shower/bath combination and vanity, and a bright living room at the rear with access to the balcony. There is a private storage unit of approximately 6 m² in the basement. Details • Three-room apartment of approximately 65 m², located on the first floor of a small apartment complex in the center of Zwanenburg; • Sunny balcony at the rear, adjacent to both the living room and a bedroom, with unobstructed views of the village square; The front also offers a wide and unobstructed view; • Private storage unit (approx. 6 m²) in the basement; • Modern, spacious closed kitchen with space for a washing machine and dryer, a hot water heater, and equipped with: a fridge/freezer, combination oven, four-burner gas cooktop, and extractor hood; • Spacious bathroom with a combined shower/bath with Whirlpool function and a vanity; • Separate toilet with a small sink; • Heating and hot water via block heating with individual meters, supplemented by a hot water heater; • Insulated as part of Project Schiphol Insulation, phase 1; • Energy label C; • Service charges approximately € 77,44 per month; monthly advance heating bill approximately € 118,73; service charges include water usage, cleaning of communal areas, building insurance, and a maintenance reserve; • Located on freehold land and part of the apartment complex Esdoornlaan 2 through 48 (even-numbered); • Active Homeowners' Association with external management; • Centrally located near shops, restaurants, SugarCity, the Spaarnwoude recreation area, public transport (Halfweg-Zwanenburg train station, bus lines 161 and 80), and major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. The property has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the property digitally. Download the brochure and scan the QR code! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.