Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Esdoornlaan 12

1161JJ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Esdoornlaan 12 Zwanenburg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Licht, ruimte en vrij uitzicht in het hart van Zwanenburg Midden in het centrum van Zwanenburg, op de eerste verdieping, ligt dit fijne en goed ingedeelde driekamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het dorpsplein. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale keuken, badkamer en een separaat toilet. De ligging is ideaal: midden in de winkelstraat met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, op korte afstand van NS-station Halfweg-Zwanenburg, SugarCity, en met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Indeling Eerste verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, dichte en ruime keuken, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche-bad combinatie en wastafelmeubel, en een lichte woonkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Bijzonderheden • Driekamerappartement van circa 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Zwanenburg; • Zonnig balkon aan de achterzijde, grenzend aan zowel de woonkamer als een slaapkamer, met vrij uitzicht over het dorpsplein; ook aan de voorzijde een weids en vrij uitzicht; • Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw; • Moderne, ruime dichte keuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, warmwaterboiler en voorzien van: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met douche-bad combinatie met Whirpool functie en wastafelmeubel; • Separaat toilet met fonteintje; • Verwarming en warm water via blokverwarming met individuele meters, aangevuld met een warmwaterboiler; • Geïsoleerd in het kader van Project Schipholisolatie, fase 1; • Energielabel C; • Servicekosten circa € 77,44 per maand; maandelijkse voorschotnota stookkosten circa € 118,73; servicekosten zijn inclusief o.a. waterverbruik, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering voor onderhoud; • Gelegen op eigen grond en onderdeel van het appartementencomplex Esdoornlaan 2 t/m 48 (even nummers); • Actieve Vereniging van Eigenaren met extern beheer; • Centrale ligging nabij winkels, horeca, SugarCity, recreatiegebied Spaarnwoude, openbaar vervoer (NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 161 en 80) en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space, and unobstructed views in the heart of Zwanenburg Located on the first floor of Zwanenburg's town center, this charming and well-designed three-room apartment features a sunny balcony and unobstructed views of the village square. The apartment offers approximately 65 m² of living space and features a bright living room, two spacious bedrooms, a generous kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The location is ideal: right in the heart of the shopping street with various shops and cozy restaurants, a short distance from Halfweg-Zwanenburg train station and SugarCity, and with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Layout First floor: Entrance with vestibule, meter cupboard, closed and spacious kitchen, separate toilet with hand basin, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear with access to the balcony, bathroom with shower/bath combination and vanity, and a bright living room at the rear with access to the balcony. There is a private storage unit of approximately 6 m² in the basement. Details • Three-room apartment of approximately 65 m², located on the first floor of a small apartment complex in the center of Zwanenburg; • Sunny balcony at the rear, adjacent to both the living room and a bedroom, with unobstructed views of the village square; The front also offers a wide and unobstructed view; • Private storage unit (approx. 6 m²) in the basement; • Modern, spacious closed kitchen with space for a washing machine and dryer, a hot water heater, and equipped with: a fridge/freezer, combination oven, four-burner gas cooktop, and extractor hood; • Spacious bathroom with a combined shower/bath with Whirlpool function and a vanity; • Separate toilet with a small sink; • Heating and hot water via block heating with individual meters, supplemented by a hot water heater; • Insulated as part of Project Schiphol Insulation, phase 1; • Energy label C; • Service charges approximately € 77,44 per month; monthly advance heating bill approximately € 118,73; service charges include water usage, cleaning of communal areas, building insurance, and a maintenance reserve; • Located on freehold land and part of the apartment complex Esdoornlaan 2 through 48 (even-numbered); • Active Homeowners' Association with external management; • Centrally located near shops, restaurants, SugarCity, the Spaarnwoude recreation area, public transport (Halfweg-Zwanenburg train station, bus lines 161 and 80), and major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. The property has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the property digitally. Download the brochure and scan the QR code! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.