Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Troelstralaan 73

1161CB Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.736

Photo Gallery

Troelstralaan 73 Zwanenburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

---English translation below--- Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning is kindvriendelijk gelegen met de voortuin grenzend aan een plantsoen en met uitzicht over de landerijen. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en heeft een dubbele berging + achterom. De woning heeft energielabel B en de woonoppervlakte is 95 m² met een uitbouw op de begane grond. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en door de nokverhoging is er daarnaast nog een vierde kamer op zolder. Centrale ligging op een perceel eigen grond van 132 m² aan de rand van het dorp en vlakbij het park, school, speeltuin, winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” en uitvalswegen. De auto kan je gratis parkeren op de parkeerplaatsen langs de zijgevel. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet + fonteintje, woonkamer met open keuken in achteruitbouw met deur naar tuin met dubbele berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Zolderverdieping: voorzolder + cv-opstelling, bergvliering, bergruimte, zolderkamer met dakkapel aan voorzijde en achterzijde (verhoogde nok). Bijzonderheden: • Goed onderhouden vijfkamerhoekwoning met (gedeeltelijke) achteruitbouw en nokverhoging; • Fijne tuin, gelegen op de middag- en avondzon, met dubbele berging (totaal 12 m²) en achterom; • Perceeloppervlakte 132 m², eigen grond; • Vrije, kindvriendelijke ligging aan plantsoen en uitzicht over de landerijen; • Woonoppervlakte 95 m²; • Zolderverdieping met nokverhoging; • Halfopen keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar tuin; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; • CV “Remeha” (2016); • Schipholisolatie 1993; • Energielabel B; • Zonnepanelen (2020, 11 stuks); • Zeer centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, tegenover de weilanden, vlakbij het park, speeltuin, school en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoersvoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and well-maintained corner house is child-friendly, with its front garden bordering a park and overlooking the fields. The back garden enjoys afternoon and evening sun and features a double shed and rear access. The house has an energy label B and offers 95 m² of living space with a ground-floor extension. Upstairs, there are three bedrooms, and the raised ridge has created a fourth attic room. Centrally located on a 132 m² freehold plot on the edge of the village, close to the park, school, playground, shopping center, train station, SugarCity, and major roads. Free parking is available in the parking spaces along the side of the house. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, under-stairs cupboard, toilet and sink, living room with open-plan kitchen in the rear extension, with a door to the garden with a double shed and rear access. First floor: landing, three bedrooms, and bathroom. Attic floor: landing + central heating system, storage loft, storage space, attic room with dormer window at the front and rear (raised ridge). Features: • Well-maintained five-room corner house with a (partial) rear extension and a raised ridge; • Lovely garden, enjoying the afternoon and evening sun, with a double shed (total 12 m²) and rear access; • Plot size: 132 m², freehold land; • Freestanding, child-friendly location on a public garden with views over the fields; • Living area: 95 m²; • Attic with a raised ridge; • Semi-open kitchen with stone countertops and built-in appliances including: refrigerator/freezer, oven, microwave, dishwasher, four-burner gas cooktop, and extractor hood. Door to the garden; • Bathroom with walk-in shower, vanity, and second toilet; • Central heating system "Remeha" (2016); • Schiphol Airport insulation certified 1993; • Energy label B; • Solar panels (2020, 11 units); • Very centrally located on the edge of the old town, opposite the meadows, close to the park, playground, school and the Zwanenburg shopping centre, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus route 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus route 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), "Sugarcity" with "The Style" Outlets, the "Zwanenburg" and "Spaarnwoude" recreation areas and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
132 m²
Content
348 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.