Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Westeinde 65

8064AJ Zwartsluis • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Westeinde 65 Zwartsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan het Westeinde staat deze uitgebouwde en verzorgde hoekwoning, gelegen op een ruim perceel. Dit fijne familiehuis biedt veel leefruimte, comfort en luxe voorzieningen, zowel binnen als buiten. BIJZONDERHEDEN - 21 zonnepanelen - energielabel A+ - kunststof kozijnen - parkeren op eigen terrein - 4 (slaap)kamers en 2 badkamers - vloerverwarming begane grond + badkamers - luxe overkapping in de achtertuin INDELING Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichte en royale woonkamer, waar pvc-vloeren met vloerverwarming zorgen voor optimaal wooncomfort. De sfeervolle houtkachel en de grote raampartijen geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de kunststof tuindeuren aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De keukenruimte is eveneens uitgerust met een pvc-vloer en vloerverwarming. De keuken (in hoekopstelling) beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur die door de jaren heen is vernieuwd. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een zeer ruime koelkast, een Quooker en een oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de grote, volledig geïsoleerde bijkeuken. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor extra opslag, hobby’s of een werkplek, en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische uitstortgootsteen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette (slaap)kamers, allemaal voorzien van een moderne PVC-vloer. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een tweede toilet, douche en wastafel. Voor extra comfort bevindt zich op deze verdieping een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Dit maakt de slaapkamers ook in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en volledig afwerkt als extra slaapverdieping. Hier vind je een fijne slaapkamer met inbouwkast, tuimelramen en een tweede, complete badkamer met bad, douche, wastafel en vloerverwarming in het badkamergedeelte. Een ideale verdieping voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, logees, of als luxe oudersuite. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin (met achterom) is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een grote overkapping met water- en stroomvoorzieningen. Dit maakt het een ideale buitenruimte om het hele jaar door te genieten – van lange zomeravonden tot knusse wintermomenten. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Deze woning heeft energielabel A+ en is uitstekend verduurzaamd. Zo liggen er 21 zonnepanelen op het dak. Dankzij het gunstige energielabel profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A+ kun je namelijk een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen. AANVAARDING: In overleg BEZICHTIGING Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via Bonthuis Vaartjes Makelaars en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
290 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.