Jump to content
Logo of HuisPortaal

Beethovenlaan 562

8031CJ Zwolle • Overijssel

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.875

Photo Gallery

Beethovenlaan 562 Zwolle
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In groen Holtenbroek een instap-klaar appartement met extra grote woonkamer. Ben je op zoek naar een licht en verzorgd 3-kamerappartement met twee balkons, gelegen in een groene wijk op korte afstand van de Zwolse binnenstad? Dan is dit appartement aan de Beethovenlaan 562 precies wat je zoekt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd portiekcomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE is momenteel bezig met een grootschalig verduurzamingstraject, waardoor dit appartement een energielabel B heeft gekregen. Een grote stap richting comfortabel én energiezuinig wonen. Of zoals de buurvrouw het treffend vertelde: "Heerlijk.. de verwarming een graadje warmer, de energierekening 30% lager." Met het laatste stapje (het isoleren van de voorgevel van de portiek met HR++ glas) krijgt het appartement zelfs een energielabel A. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Derde verdieping De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de woonkamer, keuken, de slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde en het toilet binnen. Woonkamer De woonkamer is extra ruim, en loopt van de straatzijde door naar de achterzijde en valt op door de brede raampartijen waardoor veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel of zelfs werkruimte. Via de woonkamer stap je het balkon aan de voorkant op, vanwaar je uitkijkt op de straat. Keuken Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de keuken, deze is ingericht met diverse kasten, een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de rustige achterzijde, met uitzicht op het park. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant naast de woonkamer en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel rust. Badkamer De badkamer grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er meerdere handige kastruimtes in het appartement aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Met twee balkons , één aan de voorkant en één aan de achterkant, kun je altijd kiezen tussen zon of juist een rustige plek in de schaduw. Een fijne luxe om in elk seizoen van te genieten. Ligging De Beethovenlaan ligt in het groene en ruim opgezette Holtenbroek. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Ook de ringweg en de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand. Bijzonderheden: • Licht 3-kamerappartement op de derde verdieping • Balkons aan voor- en achterzijde • Twee slaapkamers • Actieve en gezonde VvE • Complex wordt momenteel verduurzaamd; beoogd energielabel A • Eigen berging op de begane grond • VvE-bijdrage €225,82 per maand

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2009)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.