Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Coetsstraat 39

8012VB Zwolle • Overijssel

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Coetsstraat 39 Zwolle
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, modern en energiezuinig wonen in het geliefde Assendorp! Aan de karakteristieke Coetsstraat in Assendorp staat deze verrassend ruime en de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerde tussenwoning uit 1895. Hier geniet u van een sfeervolle combinatie van karakter en modern wooncomfort, met veel aandacht voor isolatie, duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning beschikt onder andere over een energielabel A, zonnepanelen, balansventilatie met WTW-installatie en een WTW-doucheafvoer. Daarbij woont u op een uitstekende locatie op korte afstand van de bruisende binnenstad van Zwolle, het station, winkels, horeca en Park de Wezenlanden. Ook uitvalswegen en diverse scholen zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Via de hal met trapopgang betreedt u de woning. Direct valt de warme en sfeervolle uitstraling op dankzij de brede houten vloer, de strakke wandafwerking en de fijne lichtinval. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. In de ruimte onder de trap is een knusse zitplek gecreëerd met opbergmogelijkheden, gezellig en praktisch ineen! Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte fronten, een houten werkblad en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich het toilet én een extra wasmachineaansluiting bevinden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers van verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De badkamer is een echte eyecatcher en recent stijlvol vernieuwd. Deze ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet én een extra wasmachineaansluiting. Dankzij de rustige kleurstelling en grote raampartij voelt deze ruimte heerlijk licht en ontspannen aan. De tweede verdieping beschikt over een overloop met technische ruimte en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze ruimtes ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: – gelegen in het geliefde Assendorp; – de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd met veel aandacht voor isolatie en energiezuinigheid; – 8 zonnepanelen; – energielabel A; – voorzien van balansventilatie met WTW-installatie en WTW-doucheafvoer; – 4 slaapkamers; – moderne badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; – achtertuin op het zuiden met achterom en berging.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
80 m²
Content
330 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.