Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Fenixhof 20 A

8011DA Zwolle • Overijssel

Available

€ 492.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.690

2% transfer tax (€ 9.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 503.690

Purchase price /m²: € 4.970

Photo Gallery

Fenixhof 20 A Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen met sfeer, ruimte én comfort? Deze verrassend ruime woning aan de Fenixhof heeft het allemaal. Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad woon je hier in een rustig en gezellig hofje met fijne buren, een speelplein voor de deur en een karakteristieke veranda aan de voorzijde. Een unieke plek waar je zowel voor als achter heerlijk buiten kunt zitten. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle leefruimte binnen. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer loop je zo de beschutte achtertuin in. Aan de voorzijde zorgen de openslaande deuren naar de veranda ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen zodra het weer het toelaat. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, een aparte inloopkast en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime derde slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er een separate was- en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Ook buiten is het volop genieten. De veranda aan de voorzijde vormt een fijne plek om te ontspannen in de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en heeft in de zomer ook verrassend veel zon. Dankzij de achterom via de houten berging is de tuin bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een parkeerplaats, waardoor parkeren altijd goed geregeld is. De ligging in de Kamperpoort is ideaal. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en combineert karakteristieke bebouwing met moderne nieuwbouw. Supermarkt, bioscoop, sportschool, zorgvoorzieningen, restaurants en gezellige terrassen bevinden zich allemaal op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A28 ben je bovendien snel onderweg. Ook het station is op loopafstand te bereiken. Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie, waar rust en stadsleven perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 492.000

Cost of copper (estimated): € 11.690

2% transfer tax (€ 9.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 503.690

3,04%

Yearly

%

€ 24.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
87 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.