Residents
134.147
Last year: 2026
Domela Nieuwenhuisware 13
8014TS Zwolle • Overijssel
Sold
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.717
Photo Gallery
Description
Aan een rustige straat met aan de achterzijde een groot groen speelveld ligt deze energiezuinige en instapklare tussenwoning aan de Domela Nieuwenhuisware 13 in Zwolle. Een comfortabel en verzorgd familiehuis met een woonoppervlakte van 116 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 13 zonnepanelen. De afgelopen jaren is hier volop geïnvesteerd in wooncomfort en duurzaamheid, waardoor u kunt rekenen op lage energielasten en een prettig binnenklimaat. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: de woning bevindt zich aan een rustig hofje en grenst aan de achterzijde direct aan een groot groen speelveld met speeltuin De Bosseware, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u vanuit de tuin vrij uitkijkt. In de achtertuin op het noordwesten geniet u tot in de avond van het buitenleven, terwijl binnen licht, ruimte en een praktische indeling zorgen voor een fijne woonsfeer. Een complete gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een prettige manier combineert - en waar u zó kunt intrekken. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast (2024), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd met directe verbinding naar de tuin. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met veel werk- en kastruimte. De opstelling is praktisch en compleet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een Bertazzoni-fornuis met inductiekookplaat en oven. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en vormt een fijne schakel tussen keuken en woonkamer - ideaal voor gezellige diners en het dagelijks gezinsleven. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet en de berging, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloer is in 2024 gelegd. Via de vaste trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat en goed in te delen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en een tweede toilet. De badkamer is in 2018 gerealiseerd en in 2024 voorzien van een nieuw ligbad. Dankzij de verzorgde afwerking en complete inrichting is dit een comfortabele en praktische gezinsbadkamer. Via de vaste trap bereikt u de … Tweede verdieping: Voorzolder met aangrenzend de vierde slaapkamer. De slaapkamer is royaal van formaat en dankzij de dakramen is er een prettige lichtinval. Aan weerszijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn daarnaast extra kasten aanwezig, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaatsen van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische opslagruimte. Tuin: De woning heeft over zowel een voortuin als een fijne achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groen en meerdere zitplekken. Daarnaast is de tuin voorzien van water en elektra, wat het gebruiksgemak vergroot. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Extra aantrekkelijk is de ligging: direct achter de tuin bevindt zich een groot groen speelveld met speeltuin De Bosseware, dat als een natuurlijk verlengstuk van de tuin fungeert en zorgt voor een vrijere ligging zonder inkijk aan de achterzijde. In heet park is tevens een leuke kinderboerderij. Duurzaamheid & comfort: De woning heeft energielabel A en is voorzien van meerdere duurzame installaties en isolatiemaatregelen. Het dak is extra geïsoleerd. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++). Het dakraam aan de achterzijde van de zolder is in 2026 vernieuwd en de begane-grondvloer is geïsoleerd met EPS-blokken in de kruipruimte. Daarnaast heeft de woning 13 zonnepanelen van AEG (285 Wp per paneel, geplaatst in 2016), die in 2024 circa 2.851 kWh hebben opgewekt. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR cv-combiketel (huur), type Remeha Tzerra Ace 28C CW4 uit 2019. De mechanische ventilatie in de badkamer is uit 2021. In 2024 is bovendien de meterkast volledig vernieuwd en verzwaard, inclusief een 3-fase aansluiting ten behoeve van inductiekoken. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. Iedere slaapkamer is voorzien van internetbekabeling. Ligging: De Domela Nieuwenhuisware is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zwolle, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Direct achter de woning bevindt zich een groot speelveld met speeltuin, dat als verlengstuk van de tuin fungeert en bijdraagt aan het open en vrije karakter van de ligging — ideaal voor gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals openbaar vervoer. Het centrum van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting de A28 snel en gemakkelijk toegankelijk zijn. Een prettige woonlocatie waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen op een fijne manier samenkomen. Algemeen: De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van 116 m². Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een inpandige berging van circa 6,5 m², voorzien van elektra en inpandig bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt circa 436 m³ en het perceel meet 126 m². De woning beschikt over energielabel A. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Domela Nieuwenhuisware 13 is een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een fraaie ligging aan een groen speelveld. Een instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Zwolle, die wij u graag laten zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 436 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Elzenlaan 31
8024ZG Zwolle
€ 575.000 k.k.
€ 4.228/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wulphof 45
8043JT Zwolle
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Citadelstraat 10
8043PR Zwolle
€ 540.000 k.k.
€ 4.000/m²
Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Duiker 95
8043LP Zwolle
€ 580.000 k.k.
€ 4.462/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gruitmeesterslaan 8
8014CH Zwolle
€ 449.000 k.k.
€ 3.535/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Houtingkolk 15
8017NP Zwolle
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
BSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Hornmarke 2
8016GS Zwolle
€ 498.000 k.k.
€ 5.134/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Belvédèrelaan 412
8043VD Zwolle
€ 949.500 k.k.
€ 4.356/m²
ASave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 604 m²
- Bedrooms
- 5
